Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13210) - Bouches-du-Rhône

• 305 m²
• 1,5 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce mas provençal du 19e siècle entièrement rénové, à proximité de Châteaurenard et Saint-Rémy, allie parfaitement le charme historique et le confort moderne, et présente un potentiel locatif exceptionnel.

Ce mas traditionnel offre un confort moderne avec chauffage central au gaz et climatisation réversible dans 5 belles chambres, un spacieux dortoir pour enfants, séjours spacieux et cuisine entièrement équipée, ancienne grange ouverte avec bar et BBQ, parfaite pour les fêtes d'été, double vitrage, un visiophone pour la sécurité, un portail électrique, un éclairage extérieur, un détecteur de fumée, la fibre optique et un adoucisseur d'eau.

Implanté sur 1,5 hectare, le jardin privé et spacieux, entouré de grands conifères, d’oliviers et d’arbres fruitiers, dispose d’une piscine à eau salée, d’une pool house avec terrasse couverte et de plusieurs espaces de détente, ce qui le rend parfaitement adapté pour recevoir ou simplement profiter du mode de vie détendu de la Provence.
Cette charmante mas du 19e siècle, rénovée en 2020, allie parfaitement le confort moderne au charme historique des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. Les généreux espaces de vie offrent amplement de place pour la vie familiale et les réceptions, tandis que la cheminée cosy dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un hall d’entrée accueillant vous reçoit dès que vous entrez, vous conduisant vers le spacieux salon et la salle à manger formelle. Le deuxième salon au rez-de-chaussée est idéal pour la détente en famille ou pour profiter des médias. La grande cuisine est entièrement équipée et dispose d’un îlot central ainsi que d’un coin repas décontracté, parfait pour se retrouver en famille autour d’un repas. La cuisine s’ouvre sur la grange, facilitant la transition entre l’intérieur et l’extérieur, pour une vie fluide et harmonieuse. La grange est attenante à la maison et ouverte d'un côté, offrant ainsi un accès facile aux espaces extérieurs. La chambre principale, avec sa salle de bain attenante, est idéalement située au rez-de-chaussée, offrant à la fois intimité et accès facile. De plus, à ce niveau, vous trouverez un WC, une buanderie et un grand local de rangement, offrant commodité et espace pour les besoins ménagers.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres doubles, un spacieux dortoir pour enfants, deux salles de bain supplémentaires et un grand espace sous les combles.

Les équipements modernes sont soigneusement intégrés tout au long de la maison, comprenant chauffage central au gaz, climatisation réversible et double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le jardin privé et spacieux est une véritable oasis, avec de grands conifères, des oliviers, une variété d’arbres fruitiers et plusieurs espaces de détente où vous pourrez vous relaxer et profiter de l’extérieur. Deux majestueux platanes se dressent fièrement devant la ferme, offrant une ombre parfaite pendant les mois d’été – un endroit frais et agréable pour s’asseoir et savourer les paysages bucoliques.

Conçu pour le loisir et l’entertainment, l’espace extérieur comprend une piscine à eau salée de 10 m x 5 m, située à côté de la charmante grange couverte. La grange dispose d’un bar et d’un espace BBQ, créant un cadre idéal pour les réunions estivales et les repas en plein air. La pool house, avec sa terrasse couverte, offre un espace ombragé, parfait pour profiter de l’extérieur avec confort et style.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un vidéophone pour la sécurité, un portail électrique, un éclairage extérieur, un détecteur de fumée, la fibre optique et un adoucisseur d’eau.

Cette propriété est idéalement située, offrant un accès facile à Châteaurenard, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon pour les commodités locales. La gare TGV d’Avignon et l’aéroport de Marseille sont également à proximité, offrant d'excellentes connexions aux grandes villes et au-delà.

Avec son design élégant, ses caractéristiques architecturales classiques et ses vastes terrains, cette propriété est une magnifique maison familiale tout en offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. Ses espaces polyvalents la rendent parfaitement adaptée aux événements et réunions, renforçant son attrait en tant que retraite idéale pour profiter du mode de vie détendu de la campagne provençale.

La propriété offre au rez-de-chaussée :
Entrée principale dans le séjour (46m²) avec cheminée
Chambre principale (26m²) avec dressing (4m²) et salle de bain (11m²) avec baignoire, douche, deux lavabos, toilette et bidet
Salon TV (19m²)
Cuisine entièrement équipée (30m²)
Toilette avec lavabo (5m²)
Buanderie (9m²)
Ancienne grange ouverte (63m²)avec bar et BBQ
Atelier séparé (20m²)

Au 1ᵉʳ étage :
Chambre 2 (22m²)
Chambre 3 (23m²)
Chambre 4 (15m²)
Chambre 5 (27m²)
Chambre 6 (12m²)
Salle de bain 2 (11m²) avec baignoire, douche, deux lavabos et toilette
Salle de bain 3 (7m²) avec baignoire, douche, lavabo et toilette
Réserve (4m²)
Plus d'espace dans le grenier (approx 24m²)

Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr