Maison à vendre à Saint-Jean-des-Ollières (63520) - Puy-de-Dôme

• 242 m²
• 4160 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante ferme en pierre de 4 chambres offre environ 242 m² d’espace de vie répartis sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine et salle à manger. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de billard/bureau. Accès à la cave et à la chaufferie.

1er étage : un salon en mezzanine avec accès à un grand espace de grenier. Un couloir mène à l’arrière-couloir, avec une porte d’entrée, des toilettes, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante.

2e étage : trois chambres et une salle de bain familiale.

3e étage : un grand espace avec deux pièces et une mezzanine aménagée en aire de jeux.

Extérieur : parking couvert, abri en bois, stockage de bois et terrasses. Le jardin entoure la maison et offre une vue sur la campagne.

Située à 5 km du village de Saint Jean des Ollières, à 18 km de Billom et à 25 km d’Issoire, les deux villes offrant une gamme complète de commerces et services. Découvrez la sérénité dans cette ferme en pierre rénovée de 4 chambres, nichée dans un hameau calme du Puy-de-Dôme. S’étendant sur environ 242 m² répartis sur plusieurs niveaux, la propriété allie parfaitement le charme d’origine et le confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle à manger (35 m²) :
- Cuisine équipée avec une magnifique cuisinière.
- Portes-fenêtres donnant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
- Escalier flottant reliant le premier étage.

Salle de billard/bureau (31 m²) :
- Espace polyvalent avec une porte donnant sur le jardin.
- Possibilité d’aménager cette pièce en salon cosy.

Caractéristiques supplémentaires :
- Accès à la cave.
- Chaufferie avec chaudière à granulés.

Premier étage :
Salon en mezzanine (27 m²) :
- Accès à un grand espace de grenier (75 m²) avec potentiel d’aménagement supplémentaire.

Arrière-couloir :
- Présence d’une cheminée en pierre ancienne.
- Inclut une porte d’entrée, des toilettes et une buanderie.

Chambre avec salle de douche attenante (20 m²) :
- Spacieuse et confortable avec salle de douche et dressing.

Deuxième étage :
Trois chambres :
- Tailles : 8 m², 8 m², et 11 m² avec espaces de rangement.

Salle de bain familiale (5 m²) :
- Avec baignoire.

Dernier étage :
Grand espace ouvert (30 m²) :
- Comprend deux pièces supplémentaires (8 m² chacune).
- Mezzanine aménagée en aire de jeux, idéale pour un espace créatif ou un coin détente.

Extérieur :
Caractéristiques extérieures :
- Parking couvert.
- Abri en bois et stockage de bois.
- Plusieurs terrasses pour se détendre et recevoir.

Terrain :
- Terrain environnant avec vue sur la campagne.
- Cadre paisible et privé.

La propriété a été entièrement rénovée entre 2011 et 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, des radiateurs électriques et une cuisinière à bois. La cuisinière fonctionne avec du bois, du gaz et de l’électricité. Des panneaux solaires sont installés. Le système de fosse septique est entièrement conforme aux réglementations en vigueur.

Située à seulement 5 km du village de Saint Jean des Ollières, à 18 km de Billom et à 25 km d’Issoire, les deux villes offrant une gamme complète de commerces et services. Pour les transports, des gares se trouvent à environ 25 km de la propriété et l’aéroport de Clermont-Ferrand est à seulement 38 km. L’accès à l’autoroute est à seulement 20 km, ce qui permet de se rendre facilement dans les zones environnantes.

La région offre des paysages pittoresques avec des collines ondulantes et une végétation luxuriante. Nichée dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, c’est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Les attractions voisines incluent la ville médiévale de Billom, le beau village d’Usson et le Château d’Aulteribe. La région allie beauté naturelle et riche patrimoine culturel, en faisant un cadre paisible et charmant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr