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110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 392 m²
199 500 €
Référence : A34355CD72
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110 m2
392 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un lieu charmant au bord de la rivière, cette jolie maison de village est parfaite comme maison de famille ou de résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte. Des fenêtres panoramiques donnent sur le jardin depuis la cuisine et une porte permet d'accéder à la terrasse et au jardin en bas. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage il y a 3 chambres et un WC et lave-mains. Une suite parentale avec baignoire et wc, très lumineuse avec double exposition se trouve au troisième étage. Au sous-sol, il y a une cave pratique menant à un joli jardin clos.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une belle maison dans une position recherchée.
Au rez-de-chaussée, un sas intérieur sert d'entrée et assure le confort du salon. Les propriétaires actuels ont créé un intérieur moderne et élégant, tout en conservant certains éléments d'origine.
La cuisine bien équipée, est lumineuse et aérée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un coin bibliothèque près de la fenêtre est l'endroit idéal pour s'asseoir et savourer un café. Une porte vitrée mène à une terrasse surélevée donnant sur le jardin, pour des repas en plein air pendant la saison estivale.
A l'étage, il y a trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque, et une autre en bureau avec baie vitrée sur le jardin et vue rivière. A cet étage, il y a aussi un WC et lave-mains. Un escalier mène à la suite parentale avec baignoire et wc, très lumineuse avec double exposition, et dressing avec un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, se trouve une cave et un joli jardin clos avec des arbustes matures et de petits arbres. Une porte dans le mur du jardin donne sur la rivière avec des vues spectaculaires et des promenades au bord de la Sarthe.
La propriété est située dans le village d'Avoise, l'un des nombreux jolis villages qui bordent la rivière Sarthe. Il y a un bar/restaurant dans le village qui fournit des produits locaux. A 3,5 km se trouve le village historique de Parcé-sur-Sarthe avec deux bars, un petit supermarché, un boucher et deux boulangeries. La ville de Sablé-sur-Sarthe se trouve à 12 km et la cité du Mans, célèbre pour son circuit de 24 heures, son château et sa vieille ville historique, n'est qu'à 33 km. Paris est à une heure de train du Mans et il y a des aéroports internationaux à Tours, Nantes et Rennes. Le port de ferry le plus proche est celui de Caen, avec des liaisons régulières vers le Royaume-Uni.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34355CD72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un lieu charmant au bord de la rivière, cette jolie maison de village est parfaite comme maison de famille ou de résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte. Des fenêtres panoramiques donnent sur le jardin depuis la cuisine et une porte permet d'accéder à la terrasse et au jardin en bas. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage il y a 3 chambres et un WC et lave-mains. Une suite parentale avec baignoire et wc, très lumineuse avec double exposition se trouve au troisième étage. Au sous-sol, il y a une cave pratique menant à un joli jardin clos.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une belle maison dans une position recherchée.
Au rez-de-chaussée, un sas intérieur sert d'entrée et assure le confort du salon. Les propriétaires actuels ont créé un intérieur moderne et élégant, tout en conservant certains éléments d'origine.
La cuisine bien équipée, est lumineuse et aérée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un coin bibliothèque près de la fenêtre est l'endroit idéal pour s'asseoir et savourer un café. Une porte vitrée mène à une terrasse surélevée donnant sur le jardin, pour des repas en plein air pendant la saison estivale.
A l'étage, il y a trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque, et une autre en bureau avec baie vitrée sur le jardin et vue rivière. A cet étage, il y a aussi un WC et lave-mains. Un escalier mène à la suite parentale avec baignoire et wc, très lumineuse avec double exposition, et dressing avec un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, se trouve une cave et un joli jardin clos avec des arbustes matures et de petits arbres. Une porte dans le mur du jardin donne sur la rivière avec des vues spectaculaires et des promenades au bord de la Sarthe.
La propriété est située dans le village d'Avoise, l'un des nombreux jolis villages qui bordent la rivière Sarthe. Il y a un bar/restaurant dans le village qui fournit des produits locaux. A 3,5 km se trouve le village historique de Parcé-sur-Sarthe avec deux bars, un petit supermarché, un boucher et deux boulangeries. La ville de Sablé-sur-Sarthe se trouve à 12 km et la cité du Mans, célèbre pour son circuit de 24 heures, son château et sa vieille ville historique, n'est qu'à 33 km. Paris est à une heure de train du Mans et il y a des aéroports internationaux à Tours, Nantes et Rennes. Le port de ferry le plus proche est celui de Caen, avec des liaisons régulières vers le Royaume-Uni.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Celia Duplock
Conseiller Leggett
siret : 899460380
Celia Duplock sera votre agent sur place pour ce bien
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