À vendre – Appartement T3 de 60 m² avec balcon de 8 m2 - disponible de suite – Calme & sans vis-à-vis
Situé au 1er étage d’une résidence récente, cet appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par son calme, son exposition nord-est sans vis-à-vis, et sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle de bain et de WC séparés.
Confort moderne et économies d’énergie au rendez-vous grâce à :
Une cuisine équipée
Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres
Peinture lisse sur l’ensemble des murs
Chauffage individuel au gaz
Label NF Habitat, conforme à la RT 2012 et au standard E+C- (Énergie positive & Réduction Carbone)
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Description des pièces :
Une première chambre spacieuse de 12,35 m²
Une seconde chambre de 10,13 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant
Un dégagement de 1,32 m²
Une salle de bains de 4,36 m²
Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 30,31 m² avec séjour et cuisine ouverte
Un WC indépendant de 1,65 m²
Située dans un environnement boisé et paisible, cette résidence intimiste se compose de bâtiments de seulement 2 étages, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Chaque appartement, pensé pour votre confort, dispose de prestations de qualité :
Stationnement privé et local à vélos sécurisé.
Cœur d’îlot paysager, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, la résidence bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les services essentiels et les bassins d’emploi.
Un véritable havre de paix pour vivre ou investir !
Cette adresse se trouve dans le quartier de Montaudran, une zone en plein essor connue pour son dynamisme et son cadre de vie agréable.
Commerces et Restaurants à Proximité :
Le quartier offre une variété de commerces de proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants proposent une cuisine locale et internationale. Le centre commercial Labège 2, situé à quelques minutes en voiture, élargit l'offre avec de nombreuses boutiques et options de restauration.
Transports en Commun :
Le secteur est bien desservi par les transports en commun. La ligne de bus 23 passe à proximité, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Toulouse. La future extension de la ligne de métro B prévoit également une station non loin de cette adresse, améliorant encore la connectivité du quartier.
Gare et Aéroport :
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en environ 20 minutes en voiture ou en transports en commun, offrant des liaisons vers diverses destinations nationales et internationales. L'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à environ 25 minutes en voiture, facilitant les voyages aériens.
À Propos de Toulouse :
Toulouse, surnommée "La Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est la quatrième ville de France. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour son dynamisme économique, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et de l'espace. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreux restaurants, boutiques, musées et sites historiques. Les Toulousains bénéficient d'un climat agréable et d'une atmosphère conviviale, faisant de Toulouse une destination prisée tant pour y vivre que pour y investir.
N'hésitez pas à explorer ce quartier pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025
Actabilité immédiate
Prix direct Promoteur
Frais de notaire réduits.
Visible sur RDV uniquement.
N’hésitez pas à me laisser un message pour organiser une visite sur rendez-vous uniquement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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