Maison à vendre à Saint-Priest-les-Fougères (24450) - Dordogne

• 105 m²
• 715 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saint-Priest-les-Fougères est une commune pittoresque située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Nichée dans un cadre rural paisible, elle est réputée pour sa végétation luxuriante et ses paysages tranquilles, avec des collines ondulantes, des forêts denses et le charme typique de la campagne française traditionnelle. La région possède une riche histoire, reflétée dans son architecture pittoresque, comprenant des maisons en pierre rustiques et des églises historiques.

Sa proximité avec le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités de randonnée, de cyclisme et d’exploration de la flore et de la faune locales.

Le village est également apprécié pour sa communauté accueillante et son atmosphère paisible, parfaites pour ceux qui souhaitent s’évader de la vie urbaine. Entrez dans cette charmante propriété en commençant par le salon accueillant, doté d’un poêle à bois et d’une cheminée au caractère unique. À votre droite, vous découvrirez la première chambre, actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande polyvalence selon vos besoins.

Depuis le salon, accédez à la salle à manger spacieuse, où une porte vitrée s’ouvre sur une terrasse arrière invitante – parfaite pour les repas en plein air ou la détente au soleil tout en profitant des magnifiques vues sur la campagne environnante. La cuisine adjacente est équipée de nombreux rangements intégrés, offrant un espace de travail fonctionnel et pratique. Une pièce de rangement accessible depuis la cuisine constitue un espace idéal pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.

À l’étage, nichées sous les combles, se trouvent deux chambres pleines de charme, offrant un espace chaleureux et au caractère unique. Cette maison allie confort, praticité et charme rustique, constituant un équilibre parfait pour une vie moderne.

La propriété est principalement équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une meilleure isolation. Elle bénéficie d’un système de chauffage central au fioul, garantissant une chaleur constante pendant les mois les plus froids, complété par le charme et la convivialité du poêle à bois dans le salon.

Des améliorations significatives ont été apportées pour renforcer la durabilité et la fonctionnalité de la maison. Les tuiles du toit ont été entièrement remplacées en 2024. De plus, une fosse septique moderne à micro-station a été récemment installée, respectant les normes actuelles et offrant une solution écologique et efficace pour le traitement des eaux usées.

Ces mises à jour, associées aux caractéristiques charmantes et aux commodités pratiques de la propriété, en font une maison confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr