Maison à vendre à Canet-en-Roussillon (66140) - Pyrénées-Orientales

• 233 m²
• 292 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Immeuble de caractère, 233m2 d'espace utile, à l'origine une maison, maintenant configuré en 3 appartements bien aménagés avec compteurs electrique individuelle..
Emplacement central dans un village dynamique avec tous commerces, à quelques pas de la mer.
Grand appartement duplex de standing à l'étage, T4 d'environ 144 m² de surface utilisable, pièce de vie traversante de 60m2 avec cuisine aménagée et équipée, terrasse couvert privée de 23 m² et jolie cour sans vis-à-vis. Deux appartements T2 au rez-de-chaussée (d'environ 43 m² et 45 m²), garage, stockage et bâtiment de jardin.
Aucun travaux a prevoir et possibilite de vendre meublee
Une opportunité exceptionnelle pour un investissement, une vie intergénérationnelle ou une propriété offrant un revenu complémentaire Situé dans un emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités du village, incluant cafés, restaurants et épicerie.
Le village propose également un marché hebdomadaire et des événements culturels tout au long de l'année.
À seulement 3 km de la mer et de la plage
À 15 minutes en voiture du centre de Perpignan avec son aéroport et sa gare TGV, ou à quelques minutes en voiture de l'Espagne.

Immeuble de caractère indépendant de 165 m² (Loi Carrez) datant de 1927, entièrement rénové, sans travaux à prévoir.

Appartement principal en duplex d’environ 144 m² de surface utile, situé à l’étage, accessible via une cour privée murée :

Un large escalier extérieur mène à une terrasse couverte de 23 m² avec cuisine d'été et four à pizza.
Des baies vitrees s'ouvrent sur le piece de vie traversant de 60 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas fixe. Le salon est équipé d’une cheminée en pierre naturelle de Provence artisanale et de poutres apparentes, apportant à cet espace un caractère unique, lumineux et spacieux.
Chambre 1 (12 m²) avec salle d'eau attenante (2 m²)
Salle de bain (10 m²)
WC
Chambre 2 (9 m²)
Placards sur mesure avec portes design.

Niveau mezzanine donnant sur le séjour, accessible par un escalier ouvert (hauteur sous plafond limitée par endroits) :
Bureau (14 m²)
Chambre 3 (12 m²)

L'appartement est équipé de la climatisation réversible centrale avec thermostats individuels dans chaque pièce.

2 appartements indépendants de T2 en rez de chaussee (environ 43 m² et 45 m² chacun) :

Chaque appartement comprend :
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Salle de bain entièrement aménagée et équipée
Chambre séparée
Un appartement dispose d’une cour/terrasse privée

Les deux appartements sont actuellement loués à long terme avec des contrats de 3 ans, l'un se terminant en août 2025 et l'autre en août 2027.

Garage
Convient pour 2 voitures, accès direct depuis la rue

Espaces de stockage
Pièces de stockage et abri pour vélos

Bâtiment de jardin (6 m²)
Construction en bois utilisée auparavant pour des soins holistiques

Cour privée murée
Un olivier, espace pour installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol, éclairage extérieur et points d'eau

Informations supplémentaires :

Appartement à l'étage : climatisation réversible centrale, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée
Chaudière à gaz commune pour le chauffage
Double vitrage
Façade repeinte en 2024
Possibilité de vendre meublé
3 compteurs électriques (6, 6, 9 KVA)

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale avec les deux petits appartements générant un revenu locatif stable, comme logement intergénérationnel, ou comme investissement rentable avec des revenus garantis.

Toutes les mesures sont approximatives et non contractuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr