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250 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 8,01 ha
473 820 € 417 000 € (HAI)
Référence : A34460SAG33
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250 m2
8,01 ha
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
8,01 ha
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à l'orée d'un hameau paisible, cette charmante ferme en pierre est entourée de pâturages, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une retraite rurale sans voisins proches.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux avec bureau/salle à manger et cuisine bien équipée
Poêle à granulés, poêle à bois ou insert dans chaque pièce
Trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, et WC séparés
Deux mezzanines offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Espace flexible facilement transformable en une deuxième salle de bains, salle de jeux ou bureau
Que vous recherchiez une retraite équestre, que vous ayez un projet agricole, ou que vous préfériez installer un terrain de camping, cette propriété offre d'innombrables possibilités avec ses pâturages étendus et ses nombreux bâtiments annexes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété rurale exceptionnelle.
Cuisine - 33 m² avec mezzanine au-dessus qui peut être convertie en chambre.
Salle à manger/bureau - 27,5 m².
Salon avec coin repas - 62 m².
Chambre 1 - 16 m² avec mezzanine au-dessus qui peut être utilisée comme chambre.
Chambre 2 - 12 m²
Chambre 3 - 20 m²
Dressing - 16 m²
Salle de bain avec coin buanderie - 17 m²
WC - 2.5 m²
Plusieurs dépendances, dont une grange attenante, un hangar avec box 200 m², un atelier avec local et WC 70 m², un atelier avec des pièces plus 100 m² et un bloc de box.
Toiture et charpente refaites
Double vitrage
Poêle à granulés, poêle à bois, insert et radiateurs électriques
Fosse septique qui ne répond pas aux normes en vigueur
Linky
La Fibre prête à être connectée
Villes/villages les plus proches :
7 minutes du centre de St Antoine sur L'Isle où vous trouverez une épicerie, des écoles maternelle et primaire et plusieurs restaurants à proximité.
8 minutes du Pizou avec sa boulangerie, sa poste, son centre médical et son épicerie.
12 minutes de St Seurin sur L'Isle avec son marché animé du dimanche matin, ses magasins et sa gare.
40 minutes de Libourne, où se trouve un excellent hôpital, et
une heure de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34460SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à l'orée d'un hameau paisible, cette charmante ferme en pierre est entourée de pâturages, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une retraite rurale sans voisins proches.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux avec bureau/salle à manger et cuisine bien équipée
Poêle à granulés, poêle à bois ou insert dans chaque pièce
Trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, et WC séparés
Deux mezzanines offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Espace flexible facilement transformable en une deuxième salle de bains, salle de jeux ou bureau
Que vous recherchiez une retraite équestre, que vous ayez un projet agricole, ou que vous préfériez installer un terrain de camping, cette propriété offre d'innombrables possibilités avec ses pâturages étendus et ses nombreux bâtiments annexes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété rurale exceptionnelle.
Cuisine - 33 m² avec mezzanine au-dessus qui peut être convertie en chambre.
Salle à manger/bureau - 27,5 m².
Salon avec coin repas - 62 m².
Chambre 1 - 16 m² avec mezzanine au-dessus qui peut être utilisée comme chambre.
Chambre 2 - 12 m²
Chambre 3 - 20 m²
Dressing - 16 m²
Salle de bain avec coin buanderie - 17 m²
WC - 2.5 m²
Plusieurs dépendances, dont une grange attenante, un hangar avec box 200 m², un atelier avec local et WC 70 m², un atelier avec des pièces plus 100 m² et un bloc de box.
Toiture et charpente refaites
Double vitrage
Poêle à granulés, poêle à bois, insert et radiateurs électriques
Fosse septique qui ne répond pas aux normes en vigueur
Linky
La Fibre prête à être connectée
Villes/villages les plus proches :
7 minutes du centre de St Antoine sur L'Isle où vous trouverez une épicerie, des écoles maternelle et primaire et plusieurs restaurants à proximité.
8 minutes du Pizou avec sa boulangerie, sa poste, son centre médical et son épicerie.
12 minutes de St Seurin sur L'Isle avec son marché animé du dimanche matin, ses magasins et sa gare.
40 minutes de Libourne, où se trouve un excellent hôpital, et
une heure de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 417 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 397 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sara Garcia
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frais de notaire
104 800 €
