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210 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,1 ha
480 000 € (HAI)
Référence : A37735BDG33
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210 m2
2,1 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
2,1 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un havre de paix en pierre et verdure :
Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette maison en pierre nichée sur la commune du Fieu, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités, ou de Coutras.
Dès le portail franchi, vous découvrirez une façade magnifique, empreinte d'histoire, s'épanouissant au cœur d'un parc de plus de 2 hectares.
Avec environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux qui invitent au bien-être.
Au rez-de-chaussée, la lumière inonde les pièces de vie.
La cuisine spacieuse de 35 m² s'ouvre sur une pièce polyvalente de 39 m², actuellement salle de jeux. Le salon de 40 m² vous séduira avec ses grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour les moments de détente. Un bureau, une grande buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Les dépendances sont de véritables atouts : une dépendance attenante de 40 m² offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau ou même un petit studio). Une grange de 120 m² aux beaux volumes sera idéale pour abriter vos véhicules, y compris un camping-car.
Le terrain de plus de 2 hectares, majoritairement en pré mais aussi boisé, est un écrin de nature préservé. Une petite mare en fond de propriété sera parfaite pour abreuver vos animaux ou simplement contempler la biodiversité.
Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et à un quotidien privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37735BDG33
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Un havre de paix en pierre et verdure :
Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette maison en pierre nichée sur la commune du Fieu, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités, ou de Coutras.
Dès le portail franchi, vous découvrirez une façade magnifique, empreinte d'histoire, s'épanouissant au cœur d'un parc de plus de 2 hectares.
Avec environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux qui invitent au bien-être.
Au rez-de-chaussée, la lumière inonde les pièces de vie.
La cuisine spacieuse de 35 m² s'ouvre sur une pièce polyvalente de 39 m², actuellement salle de jeux. Le salon de 40 m² vous séduira avec ses grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour les moments de détente. Un bureau, une grande buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Les dépendances sont de véritables atouts : une dépendance attenante de 40 m² offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau ou même un petit studio). Une grange de 120 m² aux beaux volumes sera idéale pour abriter vos véhicules, y compris un camping-car.
Le terrain de plus de 2 hectares, majoritairement en pré mais aussi boisé, est un écrin de nature préservé. Une petite mare en fond de propriété sera parfaite pour abreuver vos animaux ou simplement contempler la biodiversité.
Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et à un quotidien privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 480 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 460 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Béatrice DURAND-GASNIER
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siret : 799322326
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