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Maison à vendre à La Biolle (73410) - Savoie

319 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 2000 m²

319 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 2000 m²

640 000 €

Référence : A34516MAS73

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  • 319 m2
  • 2000 m2
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa belle époque de 320m2 avec 3 appartements à vendre à La Biolle. Vivre avec élégance près d'Aix-les-Bains

  • 319 m2
  • 2000 m2
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un quartier exclusif de La Biolle, à 8 km au nord d'Aix-les-Bains, cette splendide villa belle époque au charme authentique se situe dans un cadre paisible à la campagne. A proximité du Col de la Chambotte avec sa vue magnifique sur le Lac du Bourget et à seulement 10 km du lac à Chindrieux

L'appartement principal de 4 chambres avec 168 m2 d'espace habitable sur 2 étages présente de nombreuses caractéristiques originales, de hauts plafonds classiques et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse élégante, avec une grande entrée par l'impressionnant escalier en pierre. Au rez-de-jardin, il y a un appartement d'une chambre de 49 m2 et un appartement spacieux de 102 m2 qui peut être reconfiguré pour avoir 3 chambres.
Les 3 appartements doivent être modernisés pour en faire une maison moderne de style classique et parfaite pour une grande famille, une activité gîte ou des revenus locatifs à long terme Appartement Duplex 168m2

Rez-de-terrasse
• Salon - 22m²
• Bureau - 12-5m²
• Cuisine - 15m²
• Entrée - 12m²
• Salle à manger -22 m²
• Chambre 1 - 16m²
• SDB + douche - 10m²
• WC

Première étage
• Chambre 2 - 19m²
• Chambre 3 - 10m²
• Chambre 4 - 19m²

Appartement Rez-de-chaussée – 102m2
• Séjour - 40m²
• Cuisine - 11.6 m²
• Chambre - 13.5m² avec porte fenêtre
• Salle à Manger -12 m²
• Salle d'eau + WC - 3.5m²
• Chaufferie 3.8m²
• Sanitaire - 16m² avec WCs, Douches

Appartement T2 – 49m2
• Séjour - 30m²
• SDB + WC - 6m²
• Chambre - 13m²

Extérieur
• Bâtiment de jardin - 35m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A34516MAS73

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Située dans un quartier exclusif de La Biolle, à 8 km au nord d'Aix-les-Bains, cette splendide villa belle époque au charme authentique se situe dans un cadre paisible à la campagne. A proximité du Col de la Chambotte avec sa vue magnifique sur le Lac du Bourget et à seulement 10 km du lac à Chindrieux

L'appartement principal de 4 chambres avec 168 m2 d'espace habitable sur 2 étages présente de nombreuses caractéristiques originales, de hauts plafonds classiques et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse élégante, avec une grande entrée par l'impressionnant escalier en pierre. Au rez-de-jardin, il y a un appartement d'une chambre de 49 m2 et un appartement spacieux de 102 m2 qui peut être reconfiguré pour avoir 3 chambres.
Les 3 appartements doivent être modernisés pour en faire une maison moderne de style classique et parfaite pour une grande famille, une activité gîte ou des revenus locatifs à long terme Appartement Duplex 168m2

Rez-de-terrasse
• Salon - 22m²
• Bureau - 12-5m²
• Cuisine - 15m²
• Entrée - 12m²
• Salle à manger -22 m²
• Chambre 1 - 16m²
• SDB + douche - 10m²
• WC

Première étage
• Chambre 2 - 19m²
• Chambre 3 - 10m²
• Chambre 4 - 19m²

Appartement Rez-de-chaussée – 102m2
• Séjour - 40m²
• Cuisine - 11.6 m²
• Chambre - 13.5m² avec porte fenêtre
• Salle à Manger -12 m²
• Salle d'eau + WC - 3.5m²
• Chaufferie 3.8m²
• Sanitaire - 16m² avec WCs, Douches

Appartement T2 – 49m2
• Séjour - 30m²
• SDB + WC - 6m²
• Chambre - 13m²

Extérieur
• Bâtiment de jardin - 35m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Biolle

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Vue sur les Montagnes

Potentiel commercial

Maison de caractère

PRIX - FINANCES

Prix de vente 640 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Max ASHTON

Conseiller Leggett

siret : 490660354

Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7360 € et 10030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

640 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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