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Appartement à vendre à Bordeaux (33200) - Gironde

39 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²

39 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²

275 000 €

Référence : A34693SLI33

  • 39 m2
  • 12 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parc Bordelais : Appartement T2 neuf de standing avec place de parking

  • 39 m2
  • 12 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bordeaux Caudéran. Appartement T2 neuf au 4ème étage avec place de parking. 39m² habitables avec des prestations de qualité. Balcon de 12m². Emplacement recherché; A 400m du Parc Bordelais, 500m du centre de Caudéran, 80m du nouveau bus Express (12 minutes jusqu'à la Place Gambetta), 80m d'une boulangerie et d'un supermarché. Livraison fin 2025. Bordeaux Caudéran, à 400m du Parc Bordelais. Appartement de standing dans une résidence sécurisée de 17 appartements. Situation de choix avec un accès immédiat aux commodités et aux transports.

Cet appartement situé au 4ème étage offre un balcon avec vue vers le Parc Bordelais. L'espace de vie avec cuisine mesure 15m². La chambre mesure 12m². Une salle de bain et WC complète cet appartement bien agencé.

Une climatisation réversible pilotable à distance via la domotique, chauffe et rafraîchit ce bien . Un ascenseur intérieur dessert les 7 étages. 1 place de parking est vendu avec ce bien. Il y a un local à vélos supplémentaire et un jardin commun au rez-de-chaussée.

Cet appartement est en construction et sera livré au quatrième trimestre 2025. En tant que nouveau développement, cette propriété bénéficie d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A34693SLI33

Types de bien Appartement

Description

Bordeaux Caudéran. Appartement T2 neuf au 4ème étage avec place de parking. 39m² habitables avec des prestations de qualité. Balcon de 12m². Emplacement recherché; A 400m du Parc Bordelais, 500m du centre de Caudéran, 80m du nouveau bus Express (12 minutes jusqu'à la Place Gambetta), 80m d'une boulangerie et d'un supermarché. Livraison fin 2025. Bordeaux Caudéran, à 400m du Parc Bordelais. Appartement de standing dans une résidence sécurisée de 17 appartements. Situation de choix avec un accès immédiat aux commodités et aux transports.

Cet appartement situé au 4ème étage offre un balcon avec vue vers le Parc Bordelais. L'espace de vie avec cuisine mesure 15m². La chambre mesure 12m². Une salle de bain et WC complète cet appartement bien agencé.

Une climatisation réversible pilotable à distance via la domotique, chauffe et rafraîchit ce bien . Un ascenseur intérieur dessert les 7 étages. 1 place de parking est vendu avec ce bien. Il y a un local à vélos supplémentaire et un jardin commun au rez-de-chaussée.

Cet appartement est en construction et sera livré au quatrième trimestre 2025. En tant que nouveau développement, cette propriété bénéficie d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits.
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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Simon LIDDIARD

Conseiller Leggett

siret : 841212467

Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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