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115 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1210 m²
179 000 € 165 000 €
Référence : A34716NWO24
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115 m2
1210 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéale en résidence secondaire, cette maison ne nécessiterai que peu de travaux pour y habiter en permanence. D'importants travaux ont déjà été effectués (toiture, fenêtres, électricité), seule la fosse septique est à revoir. Néanmoins, il existe une possibilité de raccordement au tout à l'égoût dans le futur.
Située à seulement 10 mn de la petite ville de Riberac, offrant toutes commodités, mais aussi connue pour son grand marché hebdomadaire, et à 15 mn d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, avec sa jolie plage en bord de rivière.
À 55 mn de Périgueux et d'Angoulême, et Bergerac, et 1h40 de Bordeaux.
+ Chauffage au bois (cheminée à feu ouvert et poêle à bois) et radiateur électriques à inertie.
+ Fosse à revoir.
+ Toiture remaniée et en parfait état.
+ L électricité a été revue en 2024
La propriété se compose comme suit:
RDC:
- Séjour avec cuisine et cheminée (27 m2)
- Salon avec poêle à bois (20,3 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- wc (1m2)
- Chambre (15,2 m2)
1er ÉTAGE:
- Palier (6,3 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Débarras / bureau (5,7 m2)
EXTERIEURS:
- Terrasse ombragée à l'avant de la maison
- Terrasse à l'arrière
- Puits
- Beau terrain boisé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34716NWO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Idéale en résidence secondaire, cette maison ne nécessiterai que peu de travaux pour y habiter en permanence. D'importants travaux ont déjà été effectués (toiture, fenêtres, électricité), seule la fosse septique est à revoir. Néanmoins, il existe une possibilité de raccordement au tout à l'égoût dans le futur.
Située à seulement 10 mn de la petite ville de Riberac, offrant toutes commodités, mais aussi connue pour son grand marché hebdomadaire, et à 15 mn d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, avec sa jolie plage en bord de rivière.
À 55 mn de Périgueux et d'Angoulême, et Bergerac, et 1h40 de Bordeaux.
+ Chauffage au bois (cheminée à feu ouvert et poêle à bois) et radiateur électriques à inertie.
+ Fosse à revoir.
+ Toiture remaniée et en parfait état.
+ L électricité a été revue en 2024
La propriété se compose comme suit:
RDC:
- Séjour avec cuisine et cheminée (27 m2)
- Salon avec poêle à bois (20,3 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- wc (1m2)
- Chambre (15,2 m2)
1er ÉTAGE:
- Palier (6,3 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Débarras / bureau (5,7 m2)
EXTERIEURS:
- Terrasse ombragée à l'avant de la maison
- Terrasse à l'arrière
- Puits
- Beau terrain boisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 628 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
