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85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 311 m²
472 500 € (HAI)
Référence : A34739GM33
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85 m2
311 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
311 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur un terrain de 311 m², cette charmante maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d’un spacieux séjour, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses, un jardin paysager, un cabanon et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin paisible, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue, tandis que le séjour et les chambres sont dotés de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à l’espace piscine.
La piscine et la toiture sont en excellent état, et le séjour a été agrandi en 2007. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un portail motorisé et un système d’entrée avec vidéophone, assurant confort et sécurité.
Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du centre de Talence, du Forum et du Peixotto (ligne B)
Les visites sont possibles la journée et le soir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34739GM33
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située sur un terrain de 311 m², cette charmante maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d’un spacieux séjour, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses, un jardin paysager, un cabanon et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin paisible, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue, tandis que le séjour et les chambres sont dotés de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à l’espace piscine.
La piscine et la toiture sont en excellent état, et le séjour a été agrandi en 2007. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un portail motorisé et un système d’entrée avec vidéophone, assurant confort et sécurité.
Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du centre de Talence, du Forum et du Peixotto (ligne B)
Les visites sont possibles la journée et le soir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 472 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 340 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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