Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 252 m²
• 1180 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais-les-Bains
Ne manquez pas les visites à 360° et les plans 3D disponibles exclusivement sur le site de Leggett Immobilier !

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les glaciers. La télécabine se trouve à seulement 700 mètres à pied, et le centre-ville est juste après le pont.

Réparti sur trois étages, ce chalet spacieux comprend :

De grands espaces de vie ouverts, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.
Deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Une mezzanine avec bureau, une buanderie/salle de séchage, de nombreux rangements et un grand garage avec espace dédié aux vélos et aux skis, ainsi qu’un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager avec une grande terrasse, un potager et un abri voiture, offrant un cadre idéal en toute saison. Maison familiale de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais-les-Bains
Ne manquez pas les visites à 360° et les plans 3D disponibles exclusivement sur le site de Leggett Immobilier !

EXCLUSIVITÉ
Ce magnifique chalet familial de 5 chambres, exclusif à Leggett, est idéalement situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité de la télécabine et du centre-ville.

Les espaces généreux sont répartis sur trois niveaux :

Rez-de-jardin
Un vaste espace de vie ouvert de 61 m², parfaitement agencé :

Salon chaleureux et salle à manger attenante de plus de 41 m², avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue à couper le souffle et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine entièrement équipée de plus de 16 m², avec îlot central et accès direct au jardin.
Suite parentale (25,5 m²) : grande chambre avec placards intégrés et salle d’eau attenante avec WC.
Vestiaire avec WC et lavabo.
Premier étage
Chambre 2 (20,34 m²) : spacieuse chambre double avec balcon.
Chambre 3 (20,88 m²) : spacieuse chambre double avec balcon.
Chambre 4 (12 m²) : chambre pouvant accueillir des lits jumeaux ou un lit double.
Salle de bains familiale (7,54 m²) : équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
Mezzanine (14,79 m²) : espace bureau et coin lecture.
Réserve sécurisée (6,64 m²) avec étagères, idéale pour le stockage, le linge de maison ou les objets importants à conserver.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec rangements pour chaussures, manteaux et équipements de plein air.
Chambre 5 (21,27 m²) : suite d’invités avec salle d’eau et WC attenants.
Grande buanderie/sécherie (9,9 m²), parfaite pour ranger les vêtements d’hiver, casques et gants.
Garage de 45,34 m² avec porte électrique, offrant suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos, des skis, des planches, un atelier et du rangement supplémentaire.
Abri voiture et places de stationnement supplémentaires à l’extérieur.
Un chalet d’exception
Ce chalet est sans aucun doute l’un des plus beaux que j’ai vus à Saint-Gervais, tant par la qualité de sa construction, la taille et la décoration des pièces, son emplacement privilégié et ses vues spectaculaires.

Si vous recherchez une nouvelle maison ou un investissement immobilier, contactez-moi dès maintenant !
Andrew MORGAN – Leggett Immobilier Saint-Gervais Mont-Blanc
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr