Chalet à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

• 260 m²
• 1699 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entièrement conçu autour de son panorama à couper le souffle, ce chalet contemporain bénéficie d'une vue spectaculaire et imprenable sur Samoëns, les montagnes environnantes et jusqu'au Mont Blanc.

Construite en 2008, la propriété est située sur un terrain paisible de 1699 m² alliant une architecture saisissante et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique.

Chaque niveau a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière, l'espace et ces vues extraordinaires, créant ainsi une maison qui semble en harmonie avec son environnement alpin.

Le chalet comprend 3 unités résidentielles indépendantes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille, l'hébergement d'invités ou la location.

L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie centrés autour d'une cheminée suspendue et de grandes terrasses, tandis que l'appartement supplémentaire et le studio bénéficient chacun d'une entrée privée et d'espaces extérieurs.

Double garage et niveau technique *Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage.

LA REGION
L'accès au ski le plus proche de cette charmante chalet est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude.

La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre.

L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes.

DESCRIPTION SOMMAIRE DU BIEN
Surface : c. 260 m² (232 m² de surface habitable officielle)
Plus balcons/terrasses : c. 70 m2 ; garage et mezzanine : c. 60 m2 ; sous sol : pas mesuré
Construit en 2008 par Chalet Chardon Constructeur

Deux parkings couverts - un de chaque côté de la maison.
Garage avec grande porte pour camping-car et mezzanine avec échelle électrique.
Parking supplémentaire à l'arrière.

• Appartement 1, T4 / c. 142 m2
• Entrée menant à la cuisine/salle à manger/séjour avec cheminée suspendue.
Chambre double, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, petit coin bureau, placard de rangement, grande terrasse.
Garage/stockage/buanderie - peut être converti en chambre ou ouvert pour créer une plus grande cuisine.
• A l'étage : Deux chambres avec fenêtres Velux, salon en mezzanine, salle de douche/WC, espace de rangement sous les combles.

• Appartement 2, T4 / 85 m2
Entrée, rez-de-chaussée Salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois, grande terrasse.
Chambre 1 : double avec chambre à lits superposés adjacente ; Chambre 3 double avec fenêtre intérieure ; Salle de bain avec douche et WC séparé.
Garde-manger avec congélateur

• Studio, 33 m2
Entrée privée avec terrasse Salle de douche, espace de vie avec lit double/lits superposés/cuisine/séjour/espace manger. Plus poêle à bois

• Niveau inférieur
Espace technique; Cave; Buanderie; Système de stockage d'eau et de chauffage
Chauffage au sol; panneaux solaires; pompe à chaleur; aspirateur central; réservoir d'eau d'une capacité de 8 mille de litres; VMC dans les toilettes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr