Cette propriété polyvalente offre une combinaison unique d’opportunités résidentielles et commerciales, faisant d’elle un investissement exceptionnel. Elle comprend une grande salle à manger avec un coin bar, un grand salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger avec arrière cuisine, et une buanderie. Aussi au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, une salle de bain parentale avec baignoire et douche, ainsi qu’un accès aux jardins arrière. À l’étage, quatre grandes chambres et une salle de douche parentale. Les combles peuvent être aménagé en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations correcte. À l’arrière se trouve un four à pizza, des jardins avec arbres fruitiers, et un cabanon en bois, utilisé actuellement comme salle de sport, mais pouvant être transformé en logement pour invités. Ancien restaurant, cette propriété pourrait facilement retrouver sa vocation.
Située entre les magnifiques régions de la Charente et du Périgord Vert en Dordogne, cet ancien relais de poste et restaurant, de XV111e siècle allie parfaitement histoire, caractère et confort moderne. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse ensoleillée.
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger avec un bar, une cuisine en trois parties et une petite salle à manger, ainsi qu’un local technique et une cave en pierre veloutée. Une chambre de 12m² avec dressing, une salle de bain et un accès direct aux jardins complètent cet espace. Un joli cabanon en bois, parfait pour accueillir des invités ou comme salle de sport, se trouve dans le jardin.
Le salon spacieux de 52m², avec son poêle à bois, ouvre sur la terrasse avant, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (16m², 16m², 14m² et 28m²) et une salle de douche. Les combles, à aménager, offrent un potentiel d’extension.
Le tout sur un terrain de 3 945m², avec une terrasse couverte à l’arrière et une grange/hangar de 89m². Une occasion rare d’acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. À découvrir absolument !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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