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190 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,05 ha
360 000 € 340 000 €
Référence : A34937SGE24
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190 m2
1,05 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
1,05 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie parfaitement authenticité et confort moderne. Offrant une vue imprenable sur le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, elle comprend une spacieuse maison principale, une seconde bâtisse pouvant être aménagée en gîte ou en appartement, un pigeonnier avec atelier, ainsi qu’une piscine et son local technique en pierre.
Maison principale (190 m² – 7 pièces) :
Construite avant 1900 et agrandie en 1970, cette charmante demeure offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (118 m²) :
- Salon lumineux avec cheminée (32 m²)
- Salle à manger (23 m²)
- Suite parentale avec salle d’eau privative (22 m²) et vue dégagée
- Cuisine indépendante (16 m²)
- Cellier (5 m²)
- WC indépendant
- Couloirs et dégagements (18 m²)
Étage (71 m²) :
- 4 chambres spacieuses (12 à 19 m²) offrant de belles vues (clocher, puits, cour, tilleul)
- Salle d’eau avec double vasque et WC
- Palier et couloir (9 m²)
- Grenier aménageable (57 m²)
Grenier niveau R+2 :** 70 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement.
Maison secondaire / Garages (160 m² de surface utile) :
Construite en pierre en 1970, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée :
- Grand garage (28 m²)
- Petit garage (21 m²)
- Bûcher (12 m²)
- Cellier (15 m²)
À l’étage, une dalle béton de 80 m² sert actuellement d’espace de stockage mais pourrait être aménagée en appartement, gîte, salle de jeux ou bureaux...
Eau, électricité et assainissement sont déjà en place, facilitant la transformation en espace habitable.
Pigeonnier & Atelier (27 m² de surface utile) :
- Atelier (18 m²)
- Pigeonnier avec grenier (9 m²)
Extérieurs & Équipements :
- Piscine (construite en 2016) avec local technique en pierre
- Fosse septique installée en 2016
- Chauffage : radiateurs électriques et cheminée avec système de soufflerie
- Internet fibre optique installé en 2023
- Tableau électrique principal mis aux normes en 2019 (compteur Linky)
- Raccordement à l’eau courante
- Taxe foncière : 1 429 € par an
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et intimité avec une vue imprenable sur le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34937SGE24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie parfaitement authenticité et confort moderne. Offrant une vue imprenable sur le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, elle comprend une spacieuse maison principale, une seconde bâtisse pouvant être aménagée en gîte ou en appartement, un pigeonnier avec atelier, ainsi qu’une piscine et son local technique en pierre.
Maison principale (190 m² – 7 pièces) :
Construite avant 1900 et agrandie en 1970, cette charmante demeure offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (118 m²) :
- Salon lumineux avec cheminée (32 m²)
- Salle à manger (23 m²)
- Suite parentale avec salle d’eau privative (22 m²) et vue dégagée
- Cuisine indépendante (16 m²)
- Cellier (5 m²)
- WC indépendant
- Couloirs et dégagements (18 m²)
Étage (71 m²) :
- 4 chambres spacieuses (12 à 19 m²) offrant de belles vues (clocher, puits, cour, tilleul)
- Salle d’eau avec double vasque et WC
- Palier et couloir (9 m²)
- Grenier aménageable (57 m²)
Grenier niveau R+2 :** 70 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement.
Maison secondaire / Garages (160 m² de surface utile) :
Construite en pierre en 1970, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée :
- Grand garage (28 m²)
- Petit garage (21 m²)
- Bûcher (12 m²)
- Cellier (15 m²)
À l’étage, une dalle béton de 80 m² sert actuellement d’espace de stockage mais pourrait être aménagée en appartement, gîte, salle de jeux ou bureaux...
Eau, électricité et assainissement sont déjà en place, facilitant la transformation en espace habitable.
Pigeonnier & Atelier (27 m² de surface utile) :
- Atelier (18 m²)
- Pigeonnier avec grenier (9 m²)
Extérieurs & Équipements :
- Piscine (construite en 2016) avec local technique en pierre
- Fosse septique installée en 2016
- Chauffage : radiateurs électriques et cheminée avec système de soufflerie
- Internet fibre optique installé en 2023
- Tableau électrique principal mis aux normes en 2019 (compteur Linky)
- Raccordement à l’eau courante
- Taxe foncière : 1 429 € par an
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et intimité avec une vue imprenable sur le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 199 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Sophie GREEN
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
