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235 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 2036 m²
749 500 € (HAI)
Référence : A35144STH17
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235 m2
2036 m2
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
235 m2
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11 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété composée de 2 grandes villas communicantes ou pouvant devenir indépendantes offre de multiples possibilités. Vous êtes une grande famille ? vous recherchiez de grands volumes ? Vous avez un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou recherchez une maison avec un revenu locatif, alors cet ensemble immobilier est à découvrir !. Sa situation au calme, au coeur du village avec commerces, est à 12 minutes à vélo des plages de l'Atlantique, des pistes cyclables et balades en forêt. La proximité de la célèbre station balnéaire de ROYAN offre les perspectives d'un bon rendement locatif touristique. En conclusion, un beau projet pour un bon investissement !
Première villa de plain-pied avec garage attenant
- Grand Hall d'entrée avec placard
-Salon-séjour lumineux avec cheminée insert/ Baies vitrées équipées de volets roulants électriques
-Accès direct à une terrasse carrelée équipée d'un store banne et d'un espace barbecue (exposé sud/ouest)
-Une cuisine aménagée et équipée avec communication vers une lingerie /buanderie (accès direct au garage carrelée avec mezzanine de stockage/galetas)
-Une salle d'eau
-Des toilettes indépendantes
-3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
-Accès à une pièce de type véranda communicant avec la seconde villa (pouvant constituer au besoin une 4 ème chambre)
-Abri de jardin
Seconde villa avec grand garage indépendant
EN REZ DE CHAUSSEE:
-Hall d'entrée
-Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, poele à bois, l'ensemble avec baies vitrées (volets roulants électriques) donnant accès à une terrasse carrelée (exposé sud/ouest)
-Salle d'eau
-wc
-cellier
-une chambre
A L'ETAGE:
-Un palier desservant 2 chambres
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-L'accès à un accès de stockage en sous-pente
A noter que les 2 maisons disposent pour chacune de leur propre portail électrique pour un accès indépendant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35144STH17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette propriété composée de 2 grandes villas communicantes ou pouvant devenir indépendantes offre de multiples possibilités. Vous êtes une grande famille ? vous recherchiez de grands volumes ? Vous avez un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou recherchez une maison avec un revenu locatif, alors cet ensemble immobilier est à découvrir !. Sa situation au calme, au coeur du village avec commerces, est à 12 minutes à vélo des plages de l'Atlantique, des pistes cyclables et balades en forêt. La proximité de la célèbre station balnéaire de ROYAN offre les perspectives d'un bon rendement locatif touristique. En conclusion, un beau projet pour un bon investissement !
Première villa de plain-pied avec garage attenant
- Grand Hall d'entrée avec placard
-Salon-séjour lumineux avec cheminée insert/ Baies vitrées équipées de volets roulants électriques
-Accès direct à une terrasse carrelée équipée d'un store banne et d'un espace barbecue (exposé sud/ouest)
-Une cuisine aménagée et équipée avec communication vers une lingerie /buanderie (accès direct au garage carrelée avec mezzanine de stockage/galetas)
-Une salle d'eau
-Des toilettes indépendantes
-3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
-Accès à une pièce de type véranda communicant avec la seconde villa (pouvant constituer au besoin une 4 ème chambre)
-Abri de jardin
Seconde villa avec grand garage indépendant
EN REZ DE CHAUSSEE:
-Hall d'entrée
-Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, poele à bois, l'ensemble avec baies vitrées (volets roulants électriques) donnant accès à une terrasse carrelée (exposé sud/ouest)
-Salle d'eau
-wc
-cellier
-une chambre
A L'ETAGE:
-Un palier desservant 2 chambres
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-L'accès à un accès de stockage en sous-pente
A noter que les 2 maisons disposent pour chacune de leur propre portail électrique pour un accès indépendant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 749 500 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 720 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 013 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stéphane Hanscotte
Conseiller Leggett
siret : 383 313 350
Stéphane Hanscotte sera votre agent sur place pour ce bien
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