Maison à vendre à Belvianes-et-Cavirac (11500) - Aude

• 193 m²
• 679 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison individuelle située à Belvianes Magnifique maison individuelle de 5 chambres, 193 m² – Un cadre idyllique avec vues imprenables

Cette propriété d'exception, rarement disponible sur le marché, est nichée au cœur des collines, offrant des vues spectaculaires et une tranquillité absolue. Située à seulement 5 minutes de la ville locale, elle bénéficie d'un emplacement parfait : à la fois retiré, paisible et pourtant proche des commodités essentielles.

Prête à emménager, cette maison offre une grande flexibilité et pourrait parfaitement servir de résidence principale ou secondaire. Avec deux accès indépendants et deux cuisines, elle peut également être aménagée en maison et gîte, ce qui constitue une opportunité idéale pour générer des revenus. En outre, son agencement généreux et ses espaces lumineux en font un lieu de vie extrêmement agréable et confortable pour toute la famille.

Caractéristiques principales de la propriété :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (12,5 m²) : Un vaste hall lumineux, accueillant vos invités avec chaleur et élégance.

W.C. (1,4 m²) : Pratique et fonctionnel, idéal pour les invités.

Chambre 1 (11,7 m²) et Chambre 2 (10,4 m²) : Deux chambres spacieuses, parfaites pour un usage polyvalent, que ce soit pour des chambres d'amis ou un bureau à domicile.

Chaufferie (13,3 m²) : Un espace bien conçu pour le stockage et l'entretien de vos équipements de chauffage.

Cuisine d'été (15 m²) : Parfaite pour la préparation des repas en plein air, avec un accès direct aux terrasses extérieures.

Buanderie (7,5 m²) : Un espace pratique pour gérer le linge et le stockage.

Garage (25,5 m²) : Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pour accueillir plusieurs véhicules.

Atelier (52 m²) : Un vaste espace idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat, ou même pour un espace de stockage supplémentaire.

Premier étage :
Salle à manger (15 m²) : Un espace lumineux et spacieux, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Couloir (4 m²) : Reliant les différentes pièces de l'étage, fonctionnel et bien agencé.

Salon (34,5 m²) : Un grand salon confortable, baigné de lumière, offrant un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur les collines environnantes.

Cuisine (15,8 m²) : Cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Couloir intérieur (8,5 m²) : Bien agencé, reliant les chambres et la salle de bain avec un accès direct à toutes les pièces.

Chambre 3 (14,2 m²) : Spacieuse et lumineuse, cette chambre offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne.

Salle de bain et WC (9,5 m²) : Un espace fonctionnel et bien conçu pour toute la famille.

Salle de douche (8 m²) : Une salle de douche moderne et pratique.

Chambre 4 (12,5 m²) et Chambre 5 (12,5 m²) : Deux autres chambres bien proportionnées, parfaites pour les enfants ou pour recevoir des invités.

Extérieur :
Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Avec plusieurs terrasses aménagées, il offre de nombreux espaces pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue à couper le souffle. Les jardins paysagers offrent une belle variété de plantes et d'arbres, créant une atmosphère calme et agréable.

L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail, avec de nombreuses places de stationnement hors route, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. À l'avant de la maison, une jolie terrasse surélevée permet de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, tout en offrant un accès direct à la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr