Cette propriété grandiose se distingue par son charme et son élégance, offrant 6 chambres, 2 salles de bains, un double garage, une piscine et de magnifiques vues sur la rivière. Cette maison a un potentiel immense et pourrait devenir un véritable bijou.
En entrant dans le hall (environ 14 m²), vous trouverez un sol carrelé, un magnifique escalier en bois d'origine, une porte menant à la cave et un placard pour le rangement.
Sur la gauche, à travers des portes doubles, vous accédez au premier des 2 salons lumineux (environ 14 m²), avec une fenêtre arquée élégante à l'avant de la propriété, un sol en bois, un grand radiateur et un grand placard de rangement.
Depuis ce salon, vous avez accès à la cuisine rétro (environ 11,5 m²), équipée d'unités intégrées, avec un joli sol carrelé, un radiateur, des fenêtres double vitrage et une porte double vitrage donnant sur l'arrière de la propriété avec une vue sur la terrasse et la campagne.
En face de la cuisine, se trouve un autre salon lumineux (environ 10 m²) avec une fenêtre double vitrage donnant sur l'arrière de la propriété, 2 radiateurs et un sol en bois.
À côté, une autre pièce (environ 11,5 m²) avec une fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété, un radiateur et un sol en bois. Il y a aussi une porte donnant accès au double garage (environ 42 m²), qui dispose de portes électriques, d’un plafond isolé, d’une fenêtre à l’arrière et d’un escalier menant aux chambres du premier étage.
Premier étage
Depuis le hall, montez l’élégant escalier en bois. Vous trouverez une fenêtre double vitrage offrant une vue dégagée.
Le palier est doté de planchers en bois et donne accès aux escaliers menant aux combles.
À droite, la première salle de bain (environ 7,5 m²) avec baignoire, douche séparée, bidet, lavabo, sol et murs carrelés, radiateur et fenêtre double vitrage offrant une vue sur l'arrière de la propriété.
WC séparé (environ 2 m²) avec sol carrelé et fenêtre double vitrage.
Chambre 1 (environ 16 m²) : Sol en bois, radiateur et fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété.
Dressing (environ 3 m²) : Sol en bois, meuble de rangement intégré et jolie fenêtre d'origine.
Chambre 2 (environ 12 m²) : Sol en bois, radiateur, placard intégré, fenêtre double vitrage à l'arrière de la propriété.
Chambre 3 (environ 11 m²) : Sol en bois, radiateur, fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété et porte menant à :
Chambre 4 (environ 11 m²) : Sol en bois, radiateur, fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété.
Chambre 5 (environ 9 m²) : Sol en bois, armoires intégrées, radiateur et fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété.
Chambre 6 (environ 8 m²) : Sol en bois, armoires intégrées, radiateur et fenêtre double vitrage à l'arrière de la propriété.
Salle de bain 2 (environ 5 m²) : Baignoire avec douche, bidet, lavabo, radiateur et fenêtre double vitrage opaque. WC séparé (environ 1 m²) avec fenêtre double vitrage opaque.
Il y a également un accès avec des escaliers menant au double garage.
Les combles (environ 68,5 m²), accessibles par un escalier en bois, sont dotés d'une fenêtre dans la cage d'escalier et de 2 fenêtres supplémentaires. Le sol est en bois, avec de magnifiques poutres et une isolation complète. Cet espace peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux pour adolescents, bureau, salle de loisirs ou même en appartement séparé (sous réserve des autorisations de planification nécessaires).
Cave : Divisée en 4 sections, avec un WC, cet espace vaste est idéal pour le stockage. Une partie est actuellement utilisée comme buanderie et possède encore son ancien lavoir. Vous y trouverez également le réservoir à huile et la chaudière de chauffage central, un évier et un meuble de rangement. Des fenêtres double vitrage et une porte mènent à l'extérieur. Le plafond est isolé.
Espace extérieur
C'est ici que le glamour hollywoodien rencontre la vie rurale française. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse supérieure avec une vue magnifique sur la rivière et la campagne environnante. Il y a de jolies rampes métalliques et un éclairage, faisant de cet endroit le cadre idéal pour un repas en plein air.
Descendez les marches et vous arriverez à la deuxième terrasse, encore plus fabuleuse pour se détendre.. Il y a de la place pour des chaises longues ou une table, et vous bénéficiez en plus d'une magnifique piscine (environ 6 m x 4 m).
De l'autre côté du petit chemin, un terrain supplémentaire avec un bâtiment annexe, parfait pour le stockage ou même pour aménager une petite maison cosy pour des poules.
Dans l’ensemble, cette propriété est un magnifique exemple de la vie à la campagne en France. Elle dégage une élégance et un charme indéniables et deviendrait un cadre de vie exceptionnel. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison aura sans aucun doute un effet "wow" une fois terminée.
C’est une propriété à ne pas manquer, avec un potentiel de devenir quelque chose de vraiment fabuleux.
Le village de Jouac est très pittoresque, entouré de magnifiques paysages, avec de nombreux sentiers pédestres, forêts et rivières. Il se trouve à environ 11 km de la ville animée de Saint Sulpice Les Feuilles (qui a obtenu le label "Territoire BIO engagé" en 2019), avec un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pharmacie, une bibliothèque, ainsi qu'une école maternelle, primaire et secondaire.
L'aéroport de Limoges est à environ 75 km et celui de Poitiers à environ 98 km.
Des photos et vidéos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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