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118 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1816 m²
143 000 €
Référence : A35281CHT24
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118 m2
1816 m2
7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété polyvalente aux multiples atouts
Cette charmante et spacieuse maison offre une grande polyvalence. Actuellement exploitée en tant que location saisonnière réussie, elle ferait également une superbe résidence secondaire ou un foyer confortable à l’année. Avec ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle s’adapte à de nombreux styles de vie.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de deux écoles primaires, d’un collège et de toutes les commodités essentielles. Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié dans une région touristique, à quelques pas de l’un des lacs de baignade les plus prisés du secteur.
En empruntant une allée engazonnée depuis la route du hameau, vous découvrirez un magnifique jardin privé ainsi qu’une terrasse en gravier. De là, deux grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un salon chaleureux de 23 m², agrémenté d’un insert à bois. L’entrée principale, située à l’angle de la maison, mène à un spacieux hall de 4,5 m².
À droite, une belle chambre de 15 m² se trouve à côté d’une salle de bain avec WC de 7 m². Plus loin, une cuisine entièrement équipée avec espace repas (18 m²) offre un cadre convivial et fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est carrelé, apportant praticité et harmonie à l’ensemble.
Quelques marches mènent à une mezzanine lumineuse de 12,3 m², idéale pour un bureau ou un espace créatif. Un couloir dessert ensuite deux petites pièces (5,4 m² et 6,1 m²), parfaites pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace de rangement. Une deuxième salle de bain avec WC complète cet étage, ainsi qu’une autre grande chambre de 14,5 m². Grâce à une disposition bien pensée, cette maison offre de nombreux espaces modulables selon les besoins.
À l’extérieur, une grande dépendance en pierre offre un beau potentiel de rénovation en espace habitable supplémentaire, ou peut être conservée comme atelier ou cabanon de jardin. Le jardin arboré et bordé de haies crée un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité.
Une maison pleine de charme, spacieuse et flexible, prête à être appréciée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35281CHT24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Une propriété polyvalente aux multiples atouts
Cette charmante et spacieuse maison offre une grande polyvalence. Actuellement exploitée en tant que location saisonnière réussie, elle ferait également une superbe résidence secondaire ou un foyer confortable à l’année. Avec ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle s’adapte à de nombreux styles de vie.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de deux écoles primaires, d’un collège et de toutes les commodités essentielles. Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié dans une région touristique, à quelques pas de l’un des lacs de baignade les plus prisés du secteur.
En empruntant une allée engazonnée depuis la route du hameau, vous découvrirez un magnifique jardin privé ainsi qu’une terrasse en gravier. De là, deux grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un salon chaleureux de 23 m², agrémenté d’un insert à bois. L’entrée principale, située à l’angle de la maison, mène à un spacieux hall de 4,5 m².
À droite, une belle chambre de 15 m² se trouve à côté d’une salle de bain avec WC de 7 m². Plus loin, une cuisine entièrement équipée avec espace repas (18 m²) offre un cadre convivial et fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est carrelé, apportant praticité et harmonie à l’ensemble.
Quelques marches mènent à une mezzanine lumineuse de 12,3 m², idéale pour un bureau ou un espace créatif. Un couloir dessert ensuite deux petites pièces (5,4 m² et 6,1 m²), parfaites pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace de rangement. Une deuxième salle de bain avec WC complète cet étage, ainsi qu’une autre grande chambre de 14,5 m². Grâce à une disposition bien pensée, cette maison offre de nombreux espaces modulables selon les besoins.
À l’extérieur, une grande dépendance en pierre offre un beau potentiel de rénovation en espace habitable supplémentaire, ou peut être conservée comme atelier ou cabanon de jardin. Le jardin arboré et bordé de haies crée un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité.
Une maison pleine de charme, spacieuse et flexible, prête à être appréciée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
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Taxe foncière environ 797 €
Financement
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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