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236 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 6,33 ha
379 000 € (HAI)
Référence : A35295DTH79
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236 m2
6,33 ha
7 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
236 m2
6,33 ha
7 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nous vous proposons un bien superbe dans un emplacement exceptionnel, au bord de la rivière Thouet.
L'intérieur est plein de charme, baigné de lumière naturelle. Une grande cheminée ouverte domine le salon avec des poutres apparentes et une mezzanine au-dessus, le tout relié à une spacieuse véranda à l'arrière, offrant une vue sur le jardin et la rivière au-delà. À l'extérieur, vous êtes en pleine nature, entouré de bois, de champs et de prairies à perte de vue.
Le pittoresque village de Gourgé avec un bar/restaurant et une petite supérette, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Un peu plus loins mais à moins de 20 minutes, Parthenay offre une large gamme de commerces et services, tandis que Poitiers, avec ses attractions, son aéroport international et son accès au réseau TGV, est accessible en environ 45 minutes.
Le gîte, à 25 m de la maison, nécessite une rénovation mais bénéficie d’un emplacement exceptionnel, perché au-dessus de la rivière.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée 14m²
Cuisine 14.5m²
Salon 43.5m²
Véranda 36m²
Chambre 15m²
Chambre 13m²
Chambre 13m²
Buanderie 5m²
Salle de bains 8m²
Garage 18m²
Sous sol comprenant chaufferie et cave
L'ÉTAGE :
Mezzanine 18m²
Chambre (divisée par des poutres) 30m²
Chambre/bureau 15m²
Combles
L'EXTÉRIEUR :
Maison d'amis à rénover 100m²
Parking
Hangar
Jardin
Cuisine d'été
Prairies
Diverse dépendances
La maison et le gîte disposent chacun de leur propre fosse septique, toutes deux conformes aux normes. Il y a également une source naturelle à côté du hangar. La fibre optique est disponible au poteau extérieur, mais n’a pas encore été raccordée à la maison
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35295DTH79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Nous vous proposons un bien superbe dans un emplacement exceptionnel, au bord de la rivière Thouet.
L'intérieur est plein de charme, baigné de lumière naturelle. Une grande cheminée ouverte domine le salon avec des poutres apparentes et une mezzanine au-dessus, le tout relié à une spacieuse véranda à l'arrière, offrant une vue sur le jardin et la rivière au-delà. À l'extérieur, vous êtes en pleine nature, entouré de bois, de champs et de prairies à perte de vue.
Le pittoresque village de Gourgé avec un bar/restaurant et une petite supérette, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Un peu plus loins mais à moins de 20 minutes, Parthenay offre une large gamme de commerces et services, tandis que Poitiers, avec ses attractions, son aéroport international et son accès au réseau TGV, est accessible en environ 45 minutes.
Le gîte, à 25 m de la maison, nécessite une rénovation mais bénéficie d’un emplacement exceptionnel, perché au-dessus de la rivière.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée 14m²
Cuisine 14.5m²
Salon 43.5m²
Véranda 36m²
Chambre 15m²
Chambre 13m²
Chambre 13m²
Buanderie 5m²
Salle de bains 8m²
Garage 18m²
Sous sol comprenant chaufferie et cave
L'ÉTAGE :
Mezzanine 18m²
Chambre (divisée par des poutres) 30m²
Chambre/bureau 15m²
Combles
L'EXTÉRIEUR :
Maison d'amis à rénover 100m²
Parking
Hangar
Jardin
Cuisine d'été
Prairies
Diverse dépendances
La maison et le gîte disposent chacun de leur propre fosse septique, toutes deux conformes aux normes. Il y a également une source naturelle à côté du hangar. La fibre optique est disponible au poteau extérieur, mais n’a pas encore été raccordée à la maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 379 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 050 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 915 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David THOMAS
Conseiller Leggett
siret : 822017984
David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien
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David THOMAS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
