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25.49 m² - 1 pièce
399 000 €
Référence : A35386HHE75
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25.49 m2
1 pièce
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Opportunité rare au cœur de l'Île Saint-Louis : charmant studio de 25m² donnant sur une cour pavée verdoyante particulièrement calme. Accessible avec seulement 2-3 marches, ce havre de paix récemment rénové offre une belle hauteur sous plafond de 2m86. Actuellement loué jusqu'en avril 2026 (1235,07€ + charges), cet investissement rentable bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des quais de Seine.
Idéalement situé sur la prestigieuse Île Saint-Louis, ce studio offre un art de vivre parisien authentique dans un cadre privilégié. Le quartier, avec ses ruelles pavées et son ambiance villageoise, abrite des commerces de qualité, des glaciers renommés et des cafés pittoresques qui font le charme de ce lieu d'exception.
L'agencement du studio a été pensé pour maximiser l'espace disponible. La hauteur sous plafond de 2,86m et le double vitrage récent apportent volume et tranquillité. L'espace peut facilement être optimisé avec l'installation d'une verrière pour créer un coin nuit distinct du salon. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce principale baignée de lumière naturelle grâce aux deux fenêtres.
Le bien convient parfaitement pour un investissement locatif - comme en témoigne sa location actuelle - mais pourrait également servir de pied-à-terre d'exception une fois la location terminée. Sa position au rez-de-chaussée avec seulement 2-3 marches d'accès le rend particulièrement pratique.
Entre Seine et monuments historiques, ce havre de paix offre un équilibre rare entre calme absolu et effervescence parisienne. Une opportunité d'investissement sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés et stables du marché immobilier parisien.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 720€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35386HHE75
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Opportunité rare au cœur de l'Île Saint-Louis : charmant studio de 25m² donnant sur une cour pavée verdoyante particulièrement calme. Accessible avec seulement 2-3 marches, ce havre de paix récemment rénové offre une belle hauteur sous plafond de 2m86. Actuellement loué jusqu'en avril 2026 (1235,07€ + charges), cet investissement rentable bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des quais de Seine.
Idéalement situé sur la prestigieuse Île Saint-Louis, ce studio offre un art de vivre parisien authentique dans un cadre privilégié. Le quartier, avec ses ruelles pavées et son ambiance villageoise, abrite des commerces de qualité, des glaciers renommés et des cafés pittoresques qui font le charme de ce lieu d'exception.
L'agencement du studio a été pensé pour maximiser l'espace disponible. La hauteur sous plafond de 2,86m et le double vitrage récent apportent volume et tranquillité. L'espace peut facilement être optimisé avec l'installation d'une verrière pour créer un coin nuit distinct du salon. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce principale baignée de lumière naturelle grâce aux deux fenêtres.
Le bien convient parfaitement pour un investissement locatif - comme en témoigne sa location actuelle - mais pourrait également servir de pied-à-terre d'exception une fois la location terminée. Sa position au rez-de-chaussée avec seulement 2-3 marches d'accès le rend particulièrement pratique.
Entre Seine et monuments historiques, ce havre de paix offre un équilibre rare entre calme absolu et effervescence parisienne. Une opportunité d'investissement sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés et stables du marché immobilier parisien.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 720€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Métropôle
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Helena HERMANNS
Conseiller Leggett
siret : 811257757
Helena HERMANNS sera votre agent sur place pour ce bien
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