Maison à vendre à Parleboscq (40310) - Landes

• 128.9 m²
• 255 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A l'origine une grange en pierre, cette propriété a fait l'objet d'importants travaux pour en faire une maison familiale habitable et moderne, adaptée aux primo-accédants ou à ceux qui souhaitent une maison spacieuse et abordable, nichée dans un village tranquille à la frontière du Gers et des Landes, dans le sud-ouest de la France, et faisant partie d'un petit village qui a un sentiment de communauté. Situé à 3 km du village populaire de Castelnau D'Auzan Labarrere où vous trouverez toutes les commodités locales, boulangerie, une sélection de bars et de restaurants et des installations sportives de première classe, y compris le tennis, le football, le rugby, une grande aire de jeux pour les enfants et la grande piscine extérieure chauffée toujours populaire pour le plaisir de l'été. Participez aux nombreux événements communautaires organisés tout au long de l'année ! Plus loin (à 10 km) se trouve la grande ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, avec son impressionnante église. Cette maison de campagne indépendante est située au milieu de quelques maisons de village, desservie uniquement par le chemin des résidents où vous trouverez un parking et une entrée clôturée à l'avant du jardin. La pelouse de l'avant est aménagée avec une sélection d'arbustes et d'arbres, nécessitant peu d'entretien, avec un abri en bois pratique. Une terrasse en gravier et un chemin mènent à la maison et à l'entrée de la grande cuisine-salle à manger (24m2) équipée de meubles bas et muraux modernes avec un grand espace de rangement, un climatiseur, de hauts plafonds avec des poutres en bois et une fenêtre Velux, un radiateur et du carrelage. La surface spacieuse peut accueillir une table de salle à manger familiale, avec des portes à double vitrage. La porte de la cuisine mène à un salon de bonne taille (22 m2) avec sol en bois, poutres apparentes, radiateur et grand poêle à bois. Fenêtres à l'avant et portes à double vitrage à l'arrière avec vue sur la campagne. La climatisation est installée et les plafonniers sont modernes. Dans le couloir d'entrée, vous trouverez la porte d'entrée principale et un petit placard (2,3 m2) où se trouve la chaudière et l'unité électrique principale avec un espace de stockage avant de se diriger vers la chambre No3 au rez-de-chaussée (19,6 m2), une pièce polyvalente qui pourrait être multifonctionnelle avec des planchers en bois et des poutres caractéristiques au plafond avec un radiateur et une grande fenêtre. Cette chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante (5,5 m2), carrelée sur toute sa surface avec des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne. Un carrelage moderne en pierre donne à cette pièce une touche de classe.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.
Chambre 2 ( 23 m2 ) avec plancher en bois, poutres apparentes au plafond, climatiseur, downlights et 2 fenêtres Velux avec une grande fenêtre donnant sur le jardin de devant.
Chambre 1 ( 19 m2 ) avec sol en bois, grande fenêtre Velux, radiateur et fenêtre
La salle de bain familiale à l'étage est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une baignoire moderne avec pare-douche et carrelage autour, des panneaux muraux donnent à cette salle de bain une touche moderne et une vue sur la campagne à travers les doubles fenêtres.
Dans l'ensemble, cette belle propriété ferait une maison familiale idéale pour ceux qui apprécient d'être à la campagne tout en étant à courte distance du cœur des communautés locales et de ce qu'elles ont à offrir. Les environs offrent des promenades paisibles dans la campagne locale ou tout simplement prendre le temps de se détendre dans le modeste jardin que vous pouvez entretenir assez facilement... certainement une maison à considérer par les premiers acheteurs où la touche moderne a déjà été faite !
Aéroports : Toulouse 92km Bordeaux 127km Pau 85km

Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr