Maison à vendre à Saint-Jorioz (74410) - Haute-Savoie

• 202 m²
• 967 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Kylie Poirier de Leggett Immobilier vous présente une spacieuse maison à plusieurs niveaux qui vous offre des possibilités infinies. Le plan actuel comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée, mais il peut être incorporé à l'espace de vie au-dessus, créant ainsi une grande maison de 202 m2. La maison se trouve sur un terrain de 967 m2 et comprend une grande cour et un jardin potager. En outre, la maison se trouve à proximité des écoles locales et d'autres commodités, ce qui la rend idéalement située dans le village.

Entrée : 16 m²
Salle de séjour : 15.6 m²
Salle à manger : 18 m²
Cuisine : 13.7 m²
Buanderie : 12.5 m²
Chambre 1 : 10.6 m²
Chambre 2 : 12.6 m²

A l'étage
Chambre 3 : 18.3 m²
Chambre A : 7.6 m² (soit plus de 1,8 mètre)
Chambre B : 6.2 m² ( soit plus de 1,8 mètre)
Chambre C : 5.3 m² ( soit plus de 1,8 mètre)

Appartement
Salle de séjour : 15.4 m²
Chambre 1 : 9.5 m²
Chambre A : 8 m²
Chambre B : 6.7 m²
Salle de bain : 4 m² Kylie Poirier de Leggett Immobilier vous présente une spacieuse maison à plusieurs niveaux de 202 m² qui vous offre des possibilités infinies. Le plan actuel comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée qui peut être incorporé dans l'espace de vie au-dessus ou transformé en un logement générateur de revenus. La maison se trouve sur un terrain de 967 m² et comprend une grande cour et un jardin potager. A l'arrière de la maison se trouve un four en briques et un patio, parfaits pour les soirées chaudes passées à l'extérieur. En outre, la maison se trouve à proximité des écoles locales et d'autres commodités, ce qui la rend idéalement située dans le village.

L'entrée principale de la maison se trouve au premier étage. L'entrée contient un vestiaire et un coin idéal pour un bureau avec vue sur le jardin. Après avoir franchi une double porte, vous trouverez le salon, doté d'une grande cheminée et d'une double porte donnant sur l'extérieur. Le salon donne accès à la salle à manger par une grande arche ouverte, avec vue sur le Semnoz.

Sur le côté nord de la maison, une grande cuisine avec vue sur le village et les montagnes a été ajoutée plus récemment. La cuisine est également équipée d'un chauffage au sol et mène à une grande buanderie qui peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie.

Le niveau principal de la maison comprend également deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées et de beaucoup de lumière naturelle. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, il y a une grande chambre avec vue sur le Semnoz et la possibilité d'ajouter une salle de bains attenante. Il y a également trois petites pièces qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher. Enfin, il y a une salle de bains indépendante.

Actuellement, la maison comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée qui a sa propre entrée mais qui est également relié à la maison principale par un escalier intérieur. L'appartement comprend une chambre à coucher, deux pièces plus petites qui peuvent être utilisées pour dormir ou comme bureau, et un espace de vie comprenant une cuisine, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un porche fermé avec une machine à laver et un sèche-linge.

Séparément à l'appartement indépendant, il y a la possibilité de créer deux garages et d'avoir un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison offre vraiment des possibilités illimitées et attend que vous veniez la faire vôtre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr