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201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4171 m²
535 000 € 513 000 €
Référence : A35432BDE45
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201 m2
4171 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
LEGGETT centre val de Loire vous propose
Très jolie propriété de 201m² & un terrain joliement arborée de 4171m²
Construite en 1997 dans un jolie environnemnt calme & boisé a l'ouest d'Orléans cette maison concue par un architecte est très lumineuse et spacieuse
Profitez de ces espaces avec 1 grand salon cathédrale avec cheminée & décor soigné, jolie terrasse & jardin arboré en plein sud & sans la vue des voisins
Demander nos 360° & nos nombreuses photos à Bruno Debain agent commercial
Située aux portes d'Orléans, venez découvrir cette maison cossue, pleine de charme, dans un environnement calme , proche de la forêt pour de belles promenade en vélo ou a pieds
A 5 minutes du centre avec commerces, écoles, lycée, et cabinets médicaux.
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Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert un séjour cathédrale de 50 m2 baigné de lumière*, avec une grande cheminée à foyer ouvert et son système Polyflamme.
Une cuisine équipée avec un cellier attenant pratique et spacieux.
Une chambre avec parquet et placards aménagés.
Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés.
Un bureau ou autre pièce avec parquet complète ce niveau.
Un bel escalier en chêne mène à l'étage.
A l'étage :
Un vaste palier qui dessert 3 chambres lumineuses et confortables.
Une grande mezzanine plongeant sur le séjour/salon.
Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.
Dépendances :
Un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.
Des combles isolés au-dessus du garage pour encore plus d'espace.
Une chaufferie avec chaudière au fioul idéal standard avec contrat d'entretien.
Une autre pièce multifonctionnelle qui mène à une cave enterrée pour vos vins et conserves.
Un auvent accolé avec câblage borne de recharge électrique, pouvant abriter un véhicule ou devenir un espace extérieur supplémentaire.
Extérieur :
Une large terrasse exposée plein sud, avec store banne motorisé.
Superbe parterre paysagé si vous êtes un amoureux des plantes, terrain de 4.171 m2 entièrement clos , piscinable avec arbres matures dont des fruitiers.
Un forage pour alimenter en eau votre jardin.
+++++
Aspiration centralisée
Fibre déployée
Système d'alarme
Assainissement tout-à-l'égout.
Divers :
Taxe foncière : 2.654 euros
La consommation totale annuelle est estimée entre 2500 et 3.500 euros par an.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35432BDE45
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
LEGGETT centre val de Loire vous propose
Très jolie propriété de 201m² & un terrain joliement arborée de 4171m²
Construite en 1997 dans un jolie environnemnt calme & boisé a l'ouest d'Orléans cette maison concue par un architecte est très lumineuse et spacieuse
Profitez de ces espaces avec 1 grand salon cathédrale avec cheminée & décor soigné, jolie terrasse & jardin arboré en plein sud & sans la vue des voisins
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Située aux portes d'Orléans, venez découvrir cette maison cossue, pleine de charme, dans un environnement calme , proche de la forêt pour de belles promenade en vélo ou a pieds
A 5 minutes du centre avec commerces, écoles, lycée, et cabinets médicaux.
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Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert un séjour cathédrale de 50 m2 baigné de lumière*, avec une grande cheminée à foyer ouvert et son système Polyflamme.
Une cuisine équipée avec un cellier attenant pratique et spacieux.
Une chambre avec parquet et placards aménagés.
Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés.
Un bureau ou autre pièce avec parquet complète ce niveau.
Un bel escalier en chêne mène à l'étage.
A l'étage :
Un vaste palier qui dessert 3 chambres lumineuses et confortables.
Une grande mezzanine plongeant sur le séjour/salon.
Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.
Dépendances :
Un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.
Des combles isolés au-dessus du garage pour encore plus d'espace.
Une chaufferie avec chaudière au fioul idéal standard avec contrat d'entretien.
Une autre pièce multifonctionnelle qui mène à une cave enterrée pour vos vins et conserves.
Un auvent accolé avec câblage borne de recharge électrique, pouvant abriter un véhicule ou devenir un espace extérieur supplémentaire.
Extérieur :
Une large terrasse exposée plein sud, avec store banne motorisé.
Superbe parterre paysagé si vous êtes un amoureux des plantes, terrain de 4.171 m2 entièrement clos , piscinable avec arbres matures dont des fruitiers.
Un forage pour alimenter en eau votre jardin.
+++++
Aspiration centralisée
Fibre déployée
Système d'alarme
Assainissement tout-à-l'égout.
Divers :
Taxe foncière : 2.654 euros
La consommation totale annuelle est estimée entre 2500 et 3.500 euros par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 654 €
Financement
à partir de
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Bruno DEBAIN
Conseiller Leggett
siret : 849575709
Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Bruno DEBAIN
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frais de notaire
104 800 €
