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85 m² - 3 pièces - 2 chbres
897 000 €
Référence : A35460MTC75
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85 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Paris 8e, rue de Miromesnil: 85m² à rénover, trois pièces (T3), 4 pièces possible, traversant est/ouest, DPE F (fév 2025), vue partielle sur le Palais de L’Elysée - voir visite 360° et plan. Au quatrième étage d’un joli immeuble de 1860 sur cours et rue calme d’antiquaires et galeries d’art. L’ appartement est accessible depuis le 3ème étage par escalier monumental privatisé et par entrée de service au 4ème desservi par ascenseur. Il bénéficie d’un grand salon de 24m² avec cheminée, deux belles chambres de 14m² et 12m², une lumineuse cuisine de 9m² sur cour, une salle de bains, WC séparé et deux grandes caves de 21m² et 9m². Son nouveau propriétaire saura profiter de son histoire et charactère (moulures, lambris, cheminées) tout en redonnant vie à cet appartement rare, aux multiples aménagements possibles et si bien placé à mi-chemin entre Champs Elysées Clémenceau (Métro 1) et Miromesnil (Métros 9 et 13). Gardien logé. Charges mensuelles €264.
Dans le quartier administratif Madeleine, cet immeuble de six étages se trouve à 100m du Palais de l’Elysée, résidence officielle du Président de la République et au plein cœur du 8e arrondissement. Multiples sites historiques iconiques s’offrent à vous à juste quelque minutes à pied tout comme le Grand Palais, Petit Palais, le musée Jacquemart André, toutes les boutiques des plus belles marques de luxe françaises et même un dîner au Bristol (à 200m) avec ses restaurants étoilés mythiques.
Synthèse diagnostiques:
- DPE : Consommation 380 = F ; Émissions 12 = C; Travaux essentiels pour passer en C : entre €7 300 et €10 900
- Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Termites : Pas d’ indices d'infestation
- Plomb : Présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
- Électricité : Des anomalies ont été constatées
Appartement 85m² = 10 552 euros/m² - Détails surfaces Carrez : Entrée (3ème étage) 3,27m² ; palier 7,98m² ; Chambre 1 14,28m² ; dégagement 2.63 m² ; Séjour 24.22m² ; Chambre 2 11.88m² ; couloir 4.99m² ; placard 1.54m² ; Salle de bain 2.98m² ; cuisine 9.37m² ; WC 0.9m²
NB : Escalier interne entre 4ème et 5ème étages sera supprimé avant vente
Chauffage actuel : électrique individuel. Ballon EC électrique (Thermor Malicio 2) installé en 2022 (éstimé)
Total tantièmes 221/ 4008e des parties communes générales
Infos investisseurs : Projection du potentiel locatif meublé = 38.8 / m² / mois / = 3298 € = 4,41 % de rendement brut (réf DRIHL : Loyer de référence majoré = 38,80 €/m²)
Taxe foncière : à confirmer
Transports : Métro Miromesnil (Lignes 9 et 13) à 200m ; Métro Champs Elysées-Clémenceau (Ligne 1 et 13) à 600m
Sectorisation écoles : élémentaire - 18 rue de Surène; collège – Collège Chaptal
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3050€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35460MTC75
Etat
A rénover
Types de bien
Appartement
Description
Paris 8e, rue de Miromesnil: 85m² à rénover, trois pièces (T3), 4 pièces possible, traversant est/ouest, DPE F (fév 2025), vue partielle sur le Palais de L’Elysée - voir visite 360° et plan. Au quatrième étage d’un joli immeuble de 1860 sur cours et rue calme d’antiquaires et galeries d’art. L’ appartement est accessible depuis le 3ème étage par escalier monumental privatisé et par entrée de service au 4ème desservi par ascenseur. Il bénéficie d’un grand salon de 24m² avec cheminée, deux belles chambres de 14m² et 12m², une lumineuse cuisine de 9m² sur cour, une salle de bains, WC séparé et deux grandes caves de 21m² et 9m². Son nouveau propriétaire saura profiter de son histoire et charactère (moulures, lambris, cheminées) tout en redonnant vie à cet appartement rare, aux multiples aménagements possibles et si bien placé à mi-chemin entre Champs Elysées Clémenceau (Métro 1) et Miromesnil (Métros 9 et 13). Gardien logé. Charges mensuelles €264.
Dans le quartier administratif Madeleine, cet immeuble de six étages se trouve à 100m du Palais de l’Elysée, résidence officielle du Président de la République et au plein cœur du 8e arrondissement. Multiples sites historiques iconiques s’offrent à vous à juste quelque minutes à pied tout comme le Grand Palais, Petit Palais, le musée Jacquemart André, toutes les boutiques des plus belles marques de luxe françaises et même un dîner au Bristol (à 200m) avec ses restaurants étoilés mythiques.
Synthèse diagnostiques:
- DPE : Consommation 380 = F ; Émissions 12 = C; Travaux essentiels pour passer en C : entre €7 300 et €10 900
- Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Termites : Pas d’ indices d'infestation
- Plomb : Présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
- Électricité : Des anomalies ont été constatées
Appartement 85m² = 10 552 euros/m² - Détails surfaces Carrez : Entrée (3ème étage) 3,27m² ; palier 7,98m² ; Chambre 1 14,28m² ; dégagement 2.63 m² ; Séjour 24.22m² ; Chambre 2 11.88m² ; couloir 4.99m² ; placard 1.54m² ; Salle de bain 2.98m² ; cuisine 9.37m² ; WC 0.9m²
NB : Escalier interne entre 4ème et 5ème étages sera supprimé avant vente
Chauffage actuel : électrique individuel. Ballon EC électrique (Thermor Malicio 2) installé en 2022 (éstimé)
Total tantièmes 221/ 4008e des parties communes générales
Infos investisseurs : Projection du potentiel locatif meublé = 38.8 / m² / mois / = 3298 € = 4,41 % de rendement brut (réf DRIHL : Loyer de référence majoré = 38,80 €/m²)
Taxe foncière : à confirmer
Transports : Métro Miromesnil (Lignes 9 et 13) à 200m ; Métro Champs Elysées-Clémenceau (Ligne 1 et 13) à 600m
Sectorisation écoles : élémentaire - 18 rue de Surène; collège – Collège Chaptal
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3050€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Matthew CARR
Conseiller Leggett
siret : 822665089
Matthew CARR sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Matthew CARR
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