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97 m² - 5 pièces - 3 chbres
88 000 € 77 000 € (HAI)
Référence : A35461KO86
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97 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
97 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une jolie petite maison au cœur de la ville historique
Le cœur de cette belle maison est le salon-salle à manger à la conception ouverte.
Lumineux et aéré, cet espace moderne rénové comprend la cuisine avec des meubles blancs, un bar à petit-déjeuner et un coin salon confortable. La cuisine est équipée d'un four intégré, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante. Les placards muraux vitrés sont éclairés par des spots à l'intérieur et en dessous pour créer une ambiance chaleureuse.
La salle d'eau/buanderie du rez-de-chaussée se trouve à côté du salon et a été récemment rénovée avec un beau carrelage, une douche moderne et spacieuse, des toilettes et un évier. Il y a également de la place pour un lave-linge et un plan de travail au-dessus.
L'atrium se trouve à l'extrémité du salon. Ce grand espace (19 m2) est baigné de lumière naturelle pendant la journée et d'étoiles pendant la nuit. Il comprend un jardin intérieur entouré de murs en pierre et des escaliers avec une galerie qui mène au niveau supérieur de la maison.
Au-delà de la galerie se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme bureau/gym mais qui pourrait également être une troisième chambre de 16m2.
Au premier étage se trouve la chambre principale, d'une superficie de 24 m2, qui offre une vue exceptionnelle sur l'abbaye historique de Saint-Sauveur et la Tour Charlemagne. La chambre est dotée d'un parquet rénové et de poutres et d'éléments d'origine. La salle de bains attenante a été récemment rénovée et comprend une grande douche, des toilettes, un lavabo et une baignoire. Le carrelage gris ardoise est compensé par du carrelage en mosaïque dans les niches éclairées et par des spots sur le panneau de la baignoire. La salle de bains est équipée d'un radiateur électrique et d'un porte-serviettes.
Le couloir de la galerie dans l'atrium mène à la deuxième chambre située sous les combles de la maison, qui a également un sol en bois rénové et dispose de toilettes et d'un lavabo séparés. Cette pièce a été récemment rénovée avec des murs isolés et plâtrés, laissant apparaître la poutre d'origine.
La charmante petite ville de Charroux était historiquement une capitale de la France médiévale et abrite les vestiges d'une abbaye bénédictine avec la Tour Charlemagne qui domine la ville avec son marché couvert, ses cafés et ses bars. Idéalement située pour rejoindre Poitiers et Limoges, leurs aéroports internationaux et leurs liaisons ferroviaires, ainsi que les villes historiques d'Angoulême et de Niort.
La région offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, de pêche en lac et de baignade dans la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35461KO86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Une jolie petite maison au cœur de la ville historique
Le cœur de cette belle maison est le salon-salle à manger à la conception ouverte.
Lumineux et aéré, cet espace moderne rénové comprend la cuisine avec des meubles blancs, un bar à petit-déjeuner et un coin salon confortable. La cuisine est équipée d'un four intégré, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante. Les placards muraux vitrés sont éclairés par des spots à l'intérieur et en dessous pour créer une ambiance chaleureuse.
La salle d'eau/buanderie du rez-de-chaussée se trouve à côté du salon et a été récemment rénovée avec un beau carrelage, une douche moderne et spacieuse, des toilettes et un évier. Il y a également de la place pour un lave-linge et un plan de travail au-dessus.
L'atrium se trouve à l'extrémité du salon. Ce grand espace (19 m2) est baigné de lumière naturelle pendant la journée et d'étoiles pendant la nuit. Il comprend un jardin intérieur entouré de murs en pierre et des escaliers avec une galerie qui mène au niveau supérieur de la maison.
Au-delà de la galerie se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme bureau/gym mais qui pourrait également être une troisième chambre de 16m2.
Au premier étage se trouve la chambre principale, d'une superficie de 24 m2, qui offre une vue exceptionnelle sur l'abbaye historique de Saint-Sauveur et la Tour Charlemagne. La chambre est dotée d'un parquet rénové et de poutres et d'éléments d'origine. La salle de bains attenante a été récemment rénovée et comprend une grande douche, des toilettes, un lavabo et une baignoire. Le carrelage gris ardoise est compensé par du carrelage en mosaïque dans les niches éclairées et par des spots sur le panneau de la baignoire. La salle de bains est équipée d'un radiateur électrique et d'un porte-serviettes.
Le couloir de la galerie dans l'atrium mène à la deuxième chambre située sous les combles de la maison, qui a également un sol en bois rénové et dispose de toilettes et d'un lavabo séparés. Cette pièce a été récemment rénovée avec des murs isolés et plâtrés, laissant apparaître la poutre d'origine.
La charmante petite ville de Charroux était historiquement une capitale de la France médiévale et abrite les vestiges d'une abbaye bénédictine avec la Tour Charlemagne qui domine la ville avec son marché couvert, ses cafés et ses bars. Idéalement située pour rejoindre Poitiers et Limoges, leurs aéroports internationaux et leurs liaisons ferroviaires, ainsi que les villes historiques d'Angoulême et de Niort.
La région offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, de pêche en lac et de baignade dans la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 77 000 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 70 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 270 €
Financement
à partir de
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Kathleen O'Connor
Conseiller Leggett
siret : 939 452 363
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