Maison à vendre à Albas (11360) - Aude

• 141.33 m²
• 385 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de caractère en partie rénovée avec un excellent espace de vie intérieur de 141 m2, fixé sur 3 étages plus un garage de 114 m2, un atelier de 60m2 et un grenier 84m2 qui pourraient être développés. À l'extérieur, une merveilleuse grande terrasse de 113m2 avec un piscine de 10m2, vue les vignes, les collines et la campagne, et une petite terrasse privée de 13 m2, un jardin / un parking à l'extérieur et un jardin 40m2 vedette à 200 mètres.

La maison est en bon état avec d'autres espaces tels que l'atelier, le garage et le grenier qui pourraient être développés dans un espace plus utilisable. Par exemple, d'autres chambres, restaurant, studio d'art et de yoga.

La maison conserve de nombreuses caractéristiques originales avec des sols en terre cuite, de jolies carreaux d'encaustique, des fenêtres ornées et des meubles de porte, une cheminée Languedocien. Elle bénéficie également de la pose d'une toiture toute neuve en 2017 et d'une isolation. REZ-DE-CHAUSSÉE:
• Hall d'entrée - 5,5 m2
• Grande salle de jeux / salon avec cheminée Languedocien et brûleur à bois - 33m2
• Buanderie / Salle de bain avec douche, baignoire et toilettes - 5m2
• Atelier avec des murs en pierre exposés - 60m2
• Garage avec cuves et murs en pierre exposés - 114m2
• Grande zone à l'extérieur que vous pouvez utiliser pour un jardin ou un parking pour plusieurs voitures

PREMIER ÉTAGE:
• Corridor - 19.5m2
• Grande cuisine / salle à manger / salon avec brûleur à bois - 27m2
• Chambre 1 - 14m2
• Chambre 2 - 14m2
• Chambre 3 - 14m2
• Salle de bain avec douche et baignoire - 14m2
• Terrasse avec beaucoup d'espace et une belle piscine surplombant tous les vignes, les collines et la campagne - 113m2

DEUXIÈME ÉTAGE:
• Grand piece avec des murs en pierre exposés, de la puissance, et de l'eau et ferait facilement deux grandes chambres et salles de douche - 84m2
• petite terrasse privée - 13m2

** Le propriétaire, qui est un Vigneron, a également 8,5 ha de terrain qu'il peut vouloir vendre si quelqu'un s'intéresse. Veuillez demander plus de détails.

ALBAS:
Un joli village de vinification avec des vues à couper le souffle et une communauté très sympathique dans la région de Corbières. Il y a des rassemblements, des événements et des festivals réguliers tout au long de l'année, et une "Buvette" (petite boutique / café). Durban Corbières est à seulement 10 minutes où vous trouverez plus d'équipements tels qu'un supermarché, une station-service, une boulangerie et des restaurants. Il existe de nombreux autres jolis villages entourant où vous trouverez d'autres commodités et restaurants tels que Fontjoncouse avec son restaurant étoile Michelin à seulement 10 minutes.

Narbonne City 40 minutes et les plages de la Méditerranée 45 minutes. L'aéroport le plus proche est permis à 1 heure, puis vous avez également Carcassonne, Beziers, Montpellier, Toulouse et Girona. C'est une merveilleuse région pour la randonnée et le vélo.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr