Appartement à vendre à Paris 16e Arrondissement (75016) - Paris

• 31.01 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75016 - Appartement T1/T2 de 31,01 m² (loi Carrez), rénové en 2023, au 3ème étage d’une résidence moderne et sécurisée (2000) située au 145 Bd Murat, Paris 16ème. Lumineux et modulable, il offre une grande pièce de vie (20 m²) avec possibilité de créer une chambre. Cuisine ouverte équipée, salle de bains avec baignoire, WC séparés, placards intégrés et porte blindée. Volets roulants électriques, fibre optique et convecteurs programmables pour un confort optimal. Cave privative incluse. Proche métro Porte de Saint-Cloud (M9), écoles, commerces, tennis et lieux emblématiques (La Seine à 200m, le Parc des Princes, Roland-Garros). Quartier résidentiel prisé d’Auteuil Sud, calme et bien desservi. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ! Découvrez cet appartement lumineux et modulable, rénové en 2023, situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2000 par STIM (filiale de Bouygues). Avec ses prestations soignées et son emplacement privilégié, ce bien est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l’appartement
• Superficie et agencement : Appartement de 31,01 m² (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement configuré en grand T1, il offre la possibilité de créer une chambre séparée selon le plan initial.
• Pièce de vie spacieuse : Une pièce principale de près de 20 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée de cimaises décoratives pour vos œuvres d’art.
• Cuisine ouverte équipée : Fonctionnelle et moderne avec micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements.
• Salle de bains et WC indépendants : Salle de bains avec baignoire (4 m²) et WC séparés avec lave-mains pour plus de confort.
• Rangements optimisés : Entrée avec placard-penderie intégré et porte blindée pour une sécurité renforcée.
• Confort moderne : Volets roulants électriques télécommandés, fibre optique installée pour un internet rapide, et convecteurs électriques récents programmables.
Équipements et commodités
• Cave privative : Située au 1er sous-sol accessible par l’ascenseur, parfaite pour le stockage.
• Sécurité renforcée : Résidence équipée d’un digicode et d’un interphone.
• Ascenseur aux normes PMR : Capacité de 13 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Localisation exceptionnelle
• Transports : À seulement 5 minutes à pied (358 m) du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), offrant un accès rapide au centre de Paris.
• Écoles à proximité :
o École Maternelle Publique Murat à 298 m.
o Collège Claude Bernard à 724 m.
• Proximité des lieux emblématiques : Parc des Princes, Roland-Garros et Hippodrome d’Auteuil accessibles en quelques minutes.
Le quartier Auteuil Sud
Vivez dans un quartier résidentiel prisé, réputé pour son calme, ses espaces verts et ses commerces de proximité. Auteuil Sud combine harmonieusement sérénité et dynamisme grâce à ses infrastructures culturelles et sportives. Ce secteur chargé d’histoire a séduit des personnalités illustres comme Molière ou Johnny Hallyday.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec son agencement modulable, ses équipements modernes et son emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement est une perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !


------
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 988€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr