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339 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 6383 m²
434 600 € (HAI)
Référence : A35777GJP47
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339 m2
6383 m2
10 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
339 m2
6383 m2
10 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéale pour une grande famille ou pour des locations saisonnière, une propriété en pierre pleine de caractère qui a été rénovée pour créer 3 habitations séparées donnant sur un grand jardin avec des arbres matures et une piscine. Chaque maison a sa propre entrée, son salon et sa cuisine. La maison principale (144 m²) avec 2 chambres doubles, la deuxième (116 m²) avec 3 chambres et la troisième (79 m²) avec 2 chambres. A proximité de Bergerac et de son aéroport (25km) et des villes médiévales d'Eymet (12km) et de Duras (14km).
Située le long d'une route de campagne tranquille, la maison est divisée comme suit :
La maison principale (144 m²) est pleine de caractère avec pierres et poutres apparentes et des sols en terre cuite.
Le rez-de-chaussée
Entrée (17 m²)
Chaufferie (9.53 m²)
Cuisine (37.98 m²)
Bureau (5.02 m²)
Salon (37.45 m²)
Premier étage
Palier mezzanine (8.07 m²)
Chambre 1 (14.19 m²)
Hall d'entrée (4.68 m²)
Chambre 2 (14.86 m²)
Salle de bain (5.62 m²) wc, lavabo et baignoire
Deuxième maison (116 m²)
Rez de chaussée
Grand séjour / cuisine (50.26 m²) carrelage et poutres apparentes
Premier étage
Palier (6.18 m²)
Chambre 1 (24.38 m²) avec ensuite (6.22 m²) douche, lavabo et wc
Chambre 2 (15.11 m²) avec ensuite (3.47 m²) douche, lavabo et wc
Chambre 3 (9.51 m²)
Salle de bain (5.35 m²) avec baignoire, wc et lavabo.
Il y a une porte d'accès à la maison principale depuis le palier du premier étage.
Troisième maison (79 m²) avec clim réversible
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger / cuisine (34.58 m²) avec sol en travertin, poêle à bois.
Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage (4.83 m²)
Buanderie (4.36 m²)
Salle d'eau, toilettes (4.63 m²)
Premier étage
Palier (4.93 m²)
Salle de bain (5.86 m²) avec baignoire, douche, toilette et lavabo
Chambre 1 (11 m²)
Chambre 2 (12 m²)
Le parking pour les voitures se trouve devant et sur le côté de la propriété et la maison donne sur le grand jardin arrière avec une mare à poissons et une piscine. Il y a de nombreux endroits agréables pour s'asseoir et profiter de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35777GJP47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Idéale pour une grande famille ou pour des locations saisonnière, une propriété en pierre pleine de caractère qui a été rénovée pour créer 3 habitations séparées donnant sur un grand jardin avec des arbres matures et une piscine. Chaque maison a sa propre entrée, son salon et sa cuisine. La maison principale (144 m²) avec 2 chambres doubles, la deuxième (116 m²) avec 3 chambres et la troisième (79 m²) avec 2 chambres. A proximité de Bergerac et de son aéroport (25km) et des villes médiévales d'Eymet (12km) et de Duras (14km).
Située le long d'une route de campagne tranquille, la maison est divisée comme suit :
La maison principale (144 m²) est pleine de caractère avec pierres et poutres apparentes et des sols en terre cuite.
Le rez-de-chaussée
Entrée (17 m²)
Chaufferie (9.53 m²)
Cuisine (37.98 m²)
Bureau (5.02 m²)
Salon (37.45 m²)
Premier étage
Palier mezzanine (8.07 m²)
Chambre 1 (14.19 m²)
Hall d'entrée (4.68 m²)
Chambre 2 (14.86 m²)
Salle de bain (5.62 m²) wc, lavabo et baignoire
Deuxième maison (116 m²)
Rez de chaussée
Grand séjour / cuisine (50.26 m²) carrelage et poutres apparentes
Premier étage
Palier (6.18 m²)
Chambre 1 (24.38 m²) avec ensuite (6.22 m²) douche, lavabo et wc
Chambre 2 (15.11 m²) avec ensuite (3.47 m²) douche, lavabo et wc
Chambre 3 (9.51 m²)
Salle de bain (5.35 m²) avec baignoire, wc et lavabo.
Il y a une porte d'accès à la maison principale depuis le palier du premier étage.
Troisième maison (79 m²) avec clim réversible
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger / cuisine (34.58 m²) avec sol en travertin, poêle à bois.
Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage (4.83 m²)
Buanderie (4.36 m²)
Salle d'eau, toilettes (4.63 m²)
Premier étage
Palier (4.93 m²)
Salle de bain (5.86 m²) avec baignoire, douche, toilette et lavabo
Chambre 1 (11 m²)
Chambre 2 (12 m²)
Le parking pour les voitures se trouve devant et sur le côté de la propriété et la maison donne sur le grand jardin arrière avec une mare à poissons et une piscine. Il y a de nombreux endroits agréables pour s'asseoir et profiter de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 434 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 410 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
