Lacs à vendre à Saint-Sornin-Lavolps (19230) - Corrèze

• 100 m²
• 2,96 ha
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans un endroit isolé près d'Arnac Pompadour, le cottage en pierre magnifiquement rénové de deux chambres offre une retraite parfaite pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et la beauté naturelle. Située sur un généreux terrain de 2,96 hectares, y compris des bois, la propriété dispose d'un lac de pêche privé, d'une piscine hors sol creusée et de nombreux espaces extérieurs pour profiter de la tranquillité des lieux.
Le cottage allie charme rustique et confort moderne, avec des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et beaucoup de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine/salle à manger de 25 m² avec du carrelage et un petit poêle à bois. La cuisine dispose d'un îlot central et comprend une plaque de cuisson au gaz et un four électrique. Deux grandes portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tandis qu'une autre porte-fenêtre mène à une petite terrasse à l'arrière.

Le vaste salon de 41 m² respire le caractère avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, et est agrémenté d'un poêle à bois qui ajoute à la chaleur et à l'ambiance. Une porte mène directement au jardin, d'où l'on peut admirer la beauté du paysage et la sérénité de l'étang.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (8m²) et une buanderie (7,2m²) avec un WC, qui pourrait facilement être converti en salle de douche si vous le souhaitez.
À l'étage, il y a une chambre lumineuse avec des poutres apparentes qui lui confèrent un charme rustique. Cette chambre s'ouvre sur sa propre salle de bains privée, qui comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Un climatiseur réversible assure le confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, la terrasse couverte donne sur les jardins magnifiquement entretenus, qui descendent jusqu'au étang de pêche privé, offrant un endroit parfait pour se détendre et se relaxer. La propriété dispose également d'une piscine hors sol creusée avec une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du temps chaud. Un hangar permet de garer une voiture. La maison est reliée à une fosse septique. De plus, un puits est situé sur le site.

L'étang de pêche, d'une superficie d'environ 6500m², est l'élément clé de la propriété, peuplé de carpes et d'autres espèces de poissons. Bien que l'étang n'ait pas été utilisé pour la pêche commerciale, il a le potentiel pour être développé en tant que tel. Que vous soyez un pêcheur passionné ou que vous appréciiez simplement le cadre paisible, ce lac ajoute une dimension unique à la propriété.

La cabane en bois de deux chambres, située dans la zone boisée près du lac, offre un espace magnifique pour les vacanciers ou comme location potentielle. La cabane dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine (16m²) et une salle d'eau avec WC, ce qui la rend idéale pour les pêcheurs ou les familles à la recherche d'une escapade paisible.

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de beauté extérieure, de revenu potentiel et de style de vie paisible, tout en étant commodément située à proximité des commodités d'Arnac Pompadour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr