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179 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9640 m²
520 000 €
Référence : A35902DMG26
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179 m2
9640 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
179 m2
9640 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante villa d'architecte construite en 1978 est située dans un environnement privilégié, sans vis à vis, au coeur d'un superbe terrain arboré d'un hectare avec piscine, mare et accès à un ruisseau.
D’une surface habitable de 179 m², elle offre de beaux volumes avec 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée insert, une grande cuisine / coin repas ouvrant sur une terrasse véranda, 4 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 WC.
Cette maison offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet (familial, chambres d'hôtes, gite indépendant...)
Village avec commerces de proximité. Situé à 5 km de Dieulefit et 24 km de Montélimar (autoroute A7).
La maison, construite sur vide sanitaire, s'articule autour d'un patio, ce qui lui donne un style original.
La hauteur de plafond de ses pièces principales accentue l’impression d’espace et de lumière. Les chambres ouvrent sur le patio ou sur le jardin.
La véranda ouvre sur une belle terrasse puis sur le jardin, côté sud, et bénéficie d'une très jolie vue sur la nature environnante.
Chauffage central fuel, cheminée insert et clim réversible dans la cuisine et le salon.
Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, de peupliers et d'un magnifique saule. Piscine de 8 x 4 M et une mare. Un double abri de jardin.
Alimentation en eau du réseau + puits alimenté par une source. Accès à un ruisseau en bordure du terrain.
RDC :
Patio central : 48 m2
Hall d'entrée : 10,70 m2 + SAS de 5 m2
Cuisine / salle à manger : 31 m2
Salon : 29 m2
Terrasse véranda : 14 m2
Chambre 1 : 13 m2
Chambre 2 : 13 m2
Chambre 3 : 13 m2
Salle d'eau : 6,90 m2
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau et WC + petit espace cuisine : 28,70 m2
Chaufferie : 23 m2
Buanderie : 11 m2
1ER :
Mezzanine bibliothèque : 15 m2
Bureau ouvrant sur terrasse : 8 m2
Des travaux (toiture et électricité) sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais le charme et l’emplacement exceptionnel de cette propriété en font une opportunité rare pour les amoureux de nature et de calme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35902DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Cette charmante villa d'architecte construite en 1978 est située dans un environnement privilégié, sans vis à vis, au coeur d'un superbe terrain arboré d'un hectare avec piscine, mare et accès à un ruisseau.
D’une surface habitable de 179 m², elle offre de beaux volumes avec 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée insert, une grande cuisine / coin repas ouvrant sur une terrasse véranda, 4 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 WC.
Cette maison offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet (familial, chambres d'hôtes, gite indépendant...)
Village avec commerces de proximité. Situé à 5 km de Dieulefit et 24 km de Montélimar (autoroute A7).
La maison, construite sur vide sanitaire, s'articule autour d'un patio, ce qui lui donne un style original.
La hauteur de plafond de ses pièces principales accentue l’impression d’espace et de lumière. Les chambres ouvrent sur le patio ou sur le jardin.
La véranda ouvre sur une belle terrasse puis sur le jardin, côté sud, et bénéficie d'une très jolie vue sur la nature environnante.
Chauffage central fuel, cheminée insert et clim réversible dans la cuisine et le salon.
Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, de peupliers et d'un magnifique saule. Piscine de 8 x 4 M et une mare. Un double abri de jardin.
Alimentation en eau du réseau + puits alimenté par une source. Accès à un ruisseau en bordure du terrain.
RDC :
Patio central : 48 m2
Hall d'entrée : 10,70 m2 + SAS de 5 m2
Cuisine / salle à manger : 31 m2
Salon : 29 m2
Terrasse véranda : 14 m2
Chambre 1 : 13 m2
Chambre 2 : 13 m2
Chambre 3 : 13 m2
Salle d'eau : 6,90 m2
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau et WC + petit espace cuisine : 28,70 m2
Chaufferie : 23 m2
Buanderie : 11 m2
1ER :
Mezzanine bibliothèque : 15 m2
Bureau ouvrant sur terrasse : 8 m2
Des travaux (toiture et électricité) sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais le charme et l’emplacement exceptionnel de cette propriété en font une opportunité rare pour les amoureux de nature et de calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 306 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
