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240 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 550 m²
455 000 € 435 000 €
Référence : A33163DMG26
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240 m2
550 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du centre-ville de NYONS, dans un cadre ensoleillé toute l’année, cette charmante maison des années 1920 offre une surface habitable totale de 240 m2 et un large éventail de possibilités selon votre projet (possibilité de revenus locatifs).
Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne permettant d'obtenir un bon classement énergétique.
À deux pas du marché provençal, des commerces et des sentiers de randonnée dans les collines ou les champs d'oliviers, profitez d’un environnement idéal entre ville et nature avec un fort potentiel touristique.
Cette spacieuse maison de caractère offre la possibilité d'avoir une partie habitation principale de 150 m2 sur deux niveaux plus deux logements indépendants.
Implantée sur 550 m2 de terrain, elle est dotée d'un garage et d'un atelier.
Le logement principal se situe aux premier et deuxième étages (accès possible par ascenseur).
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse véranda et un jardinet, à l'arrière de la maison.
La maison est en bon état général avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre une ambiance chaleureuse.
Les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière.
Chauffage central gaz de ville, climatisations réversibles et poêle à granulés.
Rez-de-chaussée, côté sud, niveau cour, avec accès indépendants :
- un studio de 50 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Un espace de 40 m2 à terminer d'aménager selon les besoins.
Aux 1er et 2ème étages, traversant nord et sud, habitation principale d'environ 150 m2 :
1er étage, avec possibilité d'accès par ascenseur :
- terrasse véranda de 17 m2 ouvrant sur le jardin plus un atelier
- Cuisine équipée ouverte : 17 m2
- Salle à manger : 26 m2
- Salon : 16 m2
- Chambre avec salle d'eau et WC : 12 m2
Nombreux rangements
2ème étage :
- Palier : 5,70 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 avec balcon : 17 m2
- Chambre 4 mansardée : 14 m2
- Salle de bain (double vasque) : 9 m2 + placard
- WC : 1,50 m2
- Grenier : 23 m2
NYONs offre une grande qualité de vie dans un environnement typiquement provençal.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33163DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Au cœur du centre-ville de NYONS, dans un cadre ensoleillé toute l’année, cette charmante maison des années 1920 offre une surface habitable totale de 240 m2 et un large éventail de possibilités selon votre projet (possibilité de revenus locatifs).
Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne permettant d'obtenir un bon classement énergétique.
À deux pas du marché provençal, des commerces et des sentiers de randonnée dans les collines ou les champs d'oliviers, profitez d’un environnement idéal entre ville et nature avec un fort potentiel touristique.
Cette spacieuse maison de caractère offre la possibilité d'avoir une partie habitation principale de 150 m2 sur deux niveaux plus deux logements indépendants.
Implantée sur 550 m2 de terrain, elle est dotée d'un garage et d'un atelier.
Le logement principal se situe aux premier et deuxième étages (accès possible par ascenseur).
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse véranda et un jardinet, à l'arrière de la maison.
La maison est en bon état général avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre une ambiance chaleureuse.
Les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière.
Chauffage central gaz de ville, climatisations réversibles et poêle à granulés.
Rez-de-chaussée, côté sud, niveau cour, avec accès indépendants :
- un studio de 50 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Un espace de 40 m2 à terminer d'aménager selon les besoins.
Aux 1er et 2ème étages, traversant nord et sud, habitation principale d'environ 150 m2 :
1er étage, avec possibilité d'accès par ascenseur :
- terrasse véranda de 17 m2 ouvrant sur le jardin plus un atelier
- Cuisine équipée ouverte : 17 m2
- Salle à manger : 26 m2
- Salon : 16 m2
- Chambre avec salle d'eau et WC : 12 m2
Nombreux rangements
2ème étage :
- Palier : 5,70 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 avec balcon : 17 m2
- Chambre 4 mansardée : 14 m2
- Salle de bain (double vasque) : 9 m2 + placard
- WC : 1,50 m2
- Grenier : 23 m2
NYONs offre une grande qualité de vie dans un environnement typiquement provençal.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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