Maison à vendre à Gorron (53120) - Mayenne

• 123 m²
• 1560 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au bout d'un petit chemin dans un hameau tranquille, vous trouverez cette belle propriété idéale pour une résidence permanente ou une escapade en France. La maison est spacieuse avec plusieurs portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse avant. Le terrain de 1564m2 comprend une terrasse avec un abri de jardin aménagé qui permet de profiter au maximum de la vue sur la campagne. Excellente note énergétique C et fenêtres à double vitrage récemment installées, VMC, système de chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois et poêle à granulés. Spacieuses pièces de réception, une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains et l'étage offrant deux grandes chambres doubles et une salle de bains. Le garage et la dépendance sont tous deux idéaux pour le stockage, l'atelier, la salle de loisirs, etc. 4 km d'un bourg populaire avec toutes les commodités. MAISON
La salle à manger et le hall d'entrée (14 m2) sont dotés d'un carrelage hexagonal traditionnel, d'une vue sur le jardin et d'un poêle à granulés récemment installé. Il y a de la place pour une table à manger familiale. Le salon (28m2) est de taille généreuse et possède une belle cheminée en pierre de granit avec un poêle à bois qui occupe une position centrale et constitue le point d'attrait principal. Deux séries de doubles portes permettent de voir l'extérieur et sont parfaites ouvertes par une chaude journée pour laisser entrer la brise. La spacieuse chambre principale du rez-de-chaussée (17,5m3) dispose d'une salle de douche privée de 5,2m2 avec WC. La cuisine est située à côté d'une buanderie (accès au garage) qui est parfaite pour ranger les objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement. Un grand espace de stockage qui abrite également le système de pompe à chaleur et le réservoir d'eau chaude récemment installés, ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres doubles généreuses (16m2 et 15m2). Toutes deux sont lumineuses et spacieuses et offrent de jolies vues sur les champs de Mayenne depuis les grandes fenêtres orientées au sud. La salle de bain familiale (6,8m2) est partiellement carrelée et comprend une baignoire avec douche, un bidet et un lavabo. Des toilettes séparées se trouvent à cet étage.

EXTERIEUR
L'avant de la propriété se compose d'une grande allée à laquelle on accède par un portail privé, de jolis parterres de roses, d'une pelouse et d'une terrasse surélevée avec un abri de jardin aménagé. C'est l'endroit idéal pour les apéros, les barbecues ou tout simplement pour s'asseoir et profiter de la campagne. Cette terrasse est située à côté d'une zone gazonnée séparée avec un point d'eau. Une grande pelouse entoure l'avant et l'arrière de la maison et comporte de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers, des poiriers, des cerisiers et un figuier. Il y a beaucoup d'espace pour ceux qui veulent créer un potager ou peut-être élever des poules. Un grand hangar/dépendance est parfait pour le stockage ou un atelier, mais ferait également une grande salle de jeux ou un espace de divertissement sous la couverture si nécessaire. La propriété est accompagnée d'un garage de bonne taille avec accès à un étage supérieur utilisé pour le stockage.

Au bout d'un petit chemin sans circulation dans un petit hameau entouré de campagne, cette propriété est à moins de 5 km de Gorron et de toutes ses commodités : magasins, bars, restaurants, supermarché, boulangeries, banques, piscine, cinéma, boucheries, pharmacie, vétérinaires, écoles et centres de santé. Vous pouvez acheter des produits locaux au petit marché hebdomadaire. Randonnées pédestres et cyclistes dans la région et accès facile à de belles villes comme Fougères, Domfront, Laval et Rennes.
Port de ferry le plus proche à 130 km
118 km de l'aéroport le plus proche
60 km de la côte
50 km de la gare la plus proche avec des trains directs pour le centre de Paris et l'aéroport Charles de Gaulle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr