Maison à vendre à Condom (32100) - Gers

• 340 m²
• 164 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite vers 1760, cette impressionnante maison française d'époque est imprégnée d'histoire. Avec de l'amour, du soin et de l'attention, cette propriété a retrouvé sa gloire d'antan, complétée par son architecture d'origine, ses neuf cheminées en marbre, son incroyable parquet partout, ses larges lames de chêne et ses caractéristiques de caractère exquises.
Cette propriété vraiment unique présente un mélange éclectique d'antiquités françaises, de pièces contemporaines excentriques, d'une petite influence franco-marocaine dans la cour et d'une décoration sur le thème du champagne, qui pourrait rêver de mieux ?
Située à proximité du centre ville avec toutes les commodités, y compris un parc, des magasins, des cafés, des restaurants, tous à une distance de marche facile et un court trajet en voiture vers les autres joyaux que le Gers et les zones environnantes ont à offrir.
Cette propriété est idéale pour de nouveaux propriétaires qui prendront les rênes et poursuivront cette affaire étonnante, ou comme une impressionnante maison familiale ou une extravagante maison de vacances.
Aéroports internationaux de Bordeaux 1h45m et Toulouse 1h20m, Carcasonne à 2h15

La maison est répartie sur quatre étages et dispose d'espaces magnifiques pour se détendre : un salon avec piano, une bibliothèque, un salon, une terrasse extérieure avec une piscine, une terrasse ensoleillée avec quatre suites doubles réparties sur quatre étages, cinq salles de bains et un vestiaire, une place de parking à l'arrière et un parking gratuit dans la rue à l'avant.
Pour plus de confort, la façade de la propriété est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une chaudière à condensation et de deux cheminées pour créer une atmosphère encore plus chaleureuse.

La maison se compose brièvement de quatre étages ;
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 12.5m2
SALON PIANO 35m2
BIBLIOTHÈQUE 14m2
SALON 22M2
WC 1,5m2
SALLE DES CHAUDIÈRES

PREMIER ETAGE
CUISINE 22m2 entièrement équipée et donnant sur une belle terrasse avec vue sur la cour.
SALLE DE DOUCHE 5m2 avec WC
Chambre à coucher 22m3
CHAMBRE 32m2 avec baignoire et WC

DEUXIÈME ÉTAGE
CHAMBRE 14.5m2
CHAMBRE 19.5m2 avec salle de douche 4m2
CHAMBRE 21m2
SALLE DE DOUCHE avec WC 3m2
Chambre à coucher 21m2

TROISIÈME ÉTAGE
Palier 5,5m2
SALLE DE BAIN 17m2
Chambre à coucher 19.5m2
CHAMBRE 14m2

La propriété est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes unique, elle pourrait être considérée comme un changement de style de vie si vous poursuiviez l'activité. Bénéficiant d'une note de 9,8, l'activité a augmenté d'année en année et les réservations à l'avance sont considérables. Elle fait de la publicité sur diverses plateformes et compte un pourcentage important de réservations directes. Des informations concernant un ensemble de meubles sont disponibles sur demande.

ESPAGNE 3h de route
PYRENEES/SKIING Cauterets 2h30mins
COTE DE L'ATLANTIQUE Biarritz 2h30mins
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr