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217 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2441 m²
272 850 € (HAI)
Référence : A36057JHI17
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217 m2
2441 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2441 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Coup de cœur immédiat pour cette magnifique longère nichée sur un terrain paysagé de 2200 m², agrémentée de terrasses et d'un ancien lavoir au bord de la Boutonne.
Située dans un petit hameau à 2 km du village et du château de Dampierre sur Boutonne et à 7 km de la ville d'Aulnay.
Un accueil chaleureux avec une entrée en tomettes et un four à pain.
Profitez d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon, idéal pour des moments conviviaux. Une salle à manger (ou suite parentale) et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre mansardée cosy pour accueillir vos amis ou votre famille.
Appartement Rénové :
À l'étage supérieur, un T3 lumineux avec entrée indépendante comprenant :
Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée/équipée.
2 chambres confortables.
Salle d'eau et WC.
Grandes dépendances attenantes.
A l'extérieur, les jardins bien entretenus donnent sur le petit ruisseau .
La maison principale en détail : 172m2
Entrée : 20m2 avec four à pain d'origine . WC .
Cuisine : 18m2 avec meubles intégrés .
Salon : Portes ouvertes sur les jardins, poêle à bois.
Salle à manger : 38m2 .
Premier étage : Couloir menant à la chambre principale : 30m2 .
Salle de bain avec douche et WC séparé : 17m2
Escalier menant à la deuxième chambre 15m2 .
Appartement au premier étage : 68m2
Grand séjour avec cuisine : 30m2
2 chambres : 13m2 et 15m2
Salle de douche avec WC : 5m2
Attenant à la maison il y a plusieurs dépendances 160m2 qui pourraient être transformées avec les autorisations nécessaires pour être des espaces de vie supplémentaires.
Simple vitrage et la fosse septique devra être mise à jour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36057JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Coup de cœur immédiat pour cette magnifique longère nichée sur un terrain paysagé de 2200 m², agrémentée de terrasses et d'un ancien lavoir au bord de la Boutonne.
Située dans un petit hameau à 2 km du village et du château de Dampierre sur Boutonne et à 7 km de la ville d'Aulnay.
Un accueil chaleureux avec une entrée en tomettes et un four à pain.
Profitez d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon, idéal pour des moments conviviaux. Une salle à manger (ou suite parentale) et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre mansardée cosy pour accueillir vos amis ou votre famille.
Appartement Rénové :
À l'étage supérieur, un T3 lumineux avec entrée indépendante comprenant :
Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée/équipée.
2 chambres confortables.
Salle d'eau et WC.
Grandes dépendances attenantes.
A l'extérieur, les jardins bien entretenus donnent sur le petit ruisseau .
La maison principale en détail : 172m2
Entrée : 20m2 avec four à pain d'origine . WC .
Cuisine : 18m2 avec meubles intégrés .
Salon : Portes ouvertes sur les jardins, poêle à bois.
Salle à manger : 38m2 .
Premier étage : Couloir menant à la chambre principale : 30m2 .
Salle de bain avec douche et WC séparé : 17m2
Escalier menant à la deuxième chambre 15m2 .
Appartement au premier étage : 68m2
Grand séjour avec cuisine : 30m2
2 chambres : 13m2 et 15m2
Salle de douche avec WC : 5m2
Attenant à la maison il y a plusieurs dépendances 160m2 qui pourraient être transformées avec les autorisations nécessaires pour être des espaces de vie supplémentaires.
Simple vitrage et la fosse septique devra être mise à jour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 272 850 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HILL
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frais de notaire
104 800 €
