Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) - Landes

• 120 m²
• 510 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, charmante commune dynamique à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), et à seulement 10 min des plages prisées de Hossegor et Capbreton, découvrez cette maison lumineuse et confortable de 120 m² sur une jolie parcelle close de 510 m². Mitoyenne d’un côté, elle offre un bel extérieur : stationnement à l’avant, jardin intime sans vis-à-vis, à l’arrière, terrasse bois avec pergola, cabanon et piscine carrée, parfaite pour les beaux jours.

À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse et fluide : entrée avec dressing, grande salle d’eau avec coin buanderie, WC indépendant, et surtout une pièce de vie coup de cœur de 51 m² baignée de lumière avec cuisine moderne, comptoir central, double salon modulable et son espace repas vitré. À l’étage, deux chambres avec placards, un bureau et un palier pouvant servir de coin télétravail.

Un séduisant pavillon idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre proche de l’océan ou un projet locatif attractif. Charmant pavillon sur 2 niveaux, mitoyen d'un côté et sans vis à vis, alliant bel espace de vie intérieur et extérieur, confortable, moderne et lumineux, à proximité du centre ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse – 10 min des plages sud Landes !
Située à deux pas des commodités, services, écoles et commerces, cette agréable maison élevée d’un étage se trouve à seulement 10 minutes des de Hossegor, Capbreton, Seignosse...
Nichée sur une jolie parcelle de 510 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
À l’avant, une allée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules.
À l’arrière, un espace vert intime, sans vis-à-vis, une terrasse avec pergola (couverte ou non selon vos envies), et une piscine carrée de moins de 10 m² : parfaite pour se rafraîchir tout l’été et un cabanon de jardin.

Maison lumineuse et fonctionnelle de 120 m² habitable environ, mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, présentant:
Au rez-de-chaussée :
- Une vraie entrée de près de 6 m², équipée d’un dressing sur mesure donnant sur un dégagement avec espaces de rangement et menant à l'étage.
- Un espace sanitaire attenant complète cet ensemble avec une grande salle d’eau de 7,5 m², coin buanderie intégré, et un WC séparé.
.- Un espace de vie coup de coeur, confortable, lumineux ouvert sur le jardin, de plus de 50 m² offrant un sentiment d’espace, de liberté où chacun pourra se réfugier selon ses envies et besoins avec :
- sa belle cuisine moderne, aménagée et équipée avec comptoir central,
- son sésuisant coin repas de 20 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse,
- son double séjour/salon modulable : parfait pour un coin TV, espace détente, ou aire de jeux pour les enfants.,

À l’étage, le palier de 6 m², facilement aménageable en coin bureau, dessert
• Deux chambres avec placards (10,5 m² et 9 m²), munies d'un vrai parquet au sol
• Un bureau de 7,2 m² pouvant aussi servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.

Les atouts de ce charmant pavillon :
• Emplacement recherché à Tyrosse, à proximité de tout
• Parcelle entièrement close, avec portail motorisé
• Espaces extérieurs pensés pour le confort : pergola, jardin, piscine, cabanon
• Maison performante d'un point de vue énergétique, lumineuse et fonctionnelle
• Beau potentiel pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un investissement

Chauffage avec 3 blocs climatiseurs réversibles + chauffage électrique
Piscine de moins de 10 m2 démontable, traitée au chlore
Terrasse bois à restaurer, sur place lambourdes imputrescibles à poser
Récupérateur d'eau
Fibre optique
Volets roulants électriques côté jardin arrière, volets pour fenêtres de façade

Une opportunité rare à saisir rapidement pour vivre au rythme des Landes, entre forêt, ville et océan !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr