Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 193.6 m²
• 3613 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison forte de 4 ch, ancien fort du XVIIᵉ s , bénéficie d'une situation dominante surplombant la vallée. Rénovée avec soin, la maison a conservé ses murs en pierre témoins de son passé historique. La cuisine-salle à manger, aux lignes élégantes et contrastées, est dotée de baies vitrées offrant une vue panoramique sur les bois environnants. Depuis la cuisine, un salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une salle de réception plus spacieuse. Au fond de cette pièce, une baie vitrée stratégique offre une vue dégagée sur le château de Jumilhac. La splendide salle de réception du 1er étage, avec sa cheminée en ogive, est ornée de superbes bibliothèques sur mesure. Une ch, dotée d'une haute fenêtre baignée de soleil, gagne accès depuis la bibliothèque. Un escalier, mène à 3 autres belles chs et à une SdB. À l'extérieur, un garage double indépendant est entouré de pelouses et de fleurs jusqu'au bord de l'escarpement herbeux offrant une vue imprenable. Cette superbe maison de 4 chambres, anciennement une maison forte du XVIIe siècle, bénéficie d'une situation dominante surplombant la vallée. Rénovée avec soin et dans les règles de l'art, la propriété a conservé ses murs en pierre d'origine, témoins de son passé historique. La cuisine-salle à manger, aux lignes élégantes et contrastées, est dotée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Depuis la cuisine, un salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une plus grande salle de réception pouvant accueillir une immense table à manger. Au fond de cette pièce, une baie vitrée stratégique offre une vue imprenable sur le château de Jumilhac tout proche. La splendide salle de réception du premier étage, avec sa cheminée voûtée, est ornée de superbes bibliothèques sur mesure. Une chambre, dotée d'une grande fenêtre baignée de lumière, donne accès à la bibliothèque. Un escalier mène à trois autres belles chambres et à une salle de bains. À l'extérieur, un garage double indépendant est entouré de pelouses et de fleurs jusqu'au bord de l'escarpement herbeux offrant une vue imprenable.

Cette superbe propriété à Jumilhac-le-Grand bénéficie de double vitrage partout, du chauffage central au gaz, du tout-à-l'égout et d'une situation en centre-ville avec vue sur le fabuleux château de Jumilhac. Les travaux de rénovation de cette propriété historique en pierre lui ont valu une remarquable note de performance énergétique (C). Jumilhac-le-Grand compte une boulangerie, deux bars-restaurants, une boucherie, une supérette, un médecin, une pharmacie, un coiffeur et un garagiste. Descendez dans la vallée pour de belles promenades le long de la rivière.

REZ-DE-CHAUSSÉE

HALL D'ENTRÉE (5,4 m²)
Entrez dans la propriété depuis le jardin et accédez au hall d'entrée. Les pierres d'origine sont nombreuses. Un escalier à droite mène à la cave, tandis qu'un escalier à gauche mène aux étages supérieurs. Tout droit, quelques marches mènent à l'impressionnante salle à manger.

SALLE À MANGER (31,4 m²)
Dès l'entrée, la pièce s'ouvre à gauche et à droite, offrant un espace généreux pour une grande table à manger idéale pour les repas entre amis. À gauche, une baie vitrée stratégique offre une vue imprenable sur le château de Jumilhac tout proche. C'est l'endroit idéal pour se blottir dans un fauteuil avec un livre ou écouter de la musique tout en admirant la vue. À l'extrémité droite de la pièce, un espace latéral abrite le salon.

SALON (3,3 m x 3,2 m = 11,1 m²)
Contraste avec les proportions généreuses de la salle à manger, le salon est un espace plus chaleureux, agrémenté de sièges confortables autour d'une cheminée chaleureuse. Ouverts et contigus, ces deux pièces allient harmonieusement salle à manger formelle et confort familial.

CUISINE-SALLE À MANGER (6 m x 3,4 m = 20,2 m²)
Depuis le salon et la salle à manger, on accède à cette magnifique pièce, la plus récente extension de la propriété. De grandes baies vitrées inondent cet espace repas décontracté d'une vue panoramique sur la nature et d'une lumière éclatante. Dans la cuisine, les élégants meubles en L et l'îlot central contrastent joliment avec les poutres en bois couleur miel. Une mezzanine au-dessus de la cuisine surplombe la salle à manger.

CAVE À MANGER (5,7 m x 2,1 m = 11,8 m²)
Depuis la cuisine, un cellier pratique offre de nombreux rangements supplémentaires et une entrée arrière. Un escalier mène à la MEZZANINE (11,9 m²) de la cuisine, un espace modulable pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de couchage d'appoint si besoin.

SALLE DE DOUCHE (2 m x 1,7 m = 3,4 m²)
Toilettes et sanitaires pratiques au rez-de-chaussée, équipés d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

PREMIER ÉTAGE
En montant un escalier en pierre usé par le temps jusqu'au premier étage, vous découvrirez les origines historiques du bâtiment. Les éléments d'origine ont été préservés, notamment d'anciennes latrines en pierre ! L'élément principal du premier étage est la bibliothèque.

BIBLIOTHÈQUE (4,7 m x 7,3 m = 33,9 m²)
Cette splendide pièce, avec ses hauts plafonds et ses vastes dimensions, occupe la majeure partie du premier étage. Les pierres d'origine sont toujours présentes, avec l'immense cheminée voûtée à une extrémité qui trône fièrement. De magnifiques étagères en bois sur mesure ornent un mur, créant un point de mire supplémentaire. Aménageant plusieurs espaces distincts, cette pièce est polyvalente et pourrait faire office de salle de jeux ou de bibliothèque.

CHAMBRE 1 (13,2 m²)
Accessible depuis la bibliothèque et bénéficiant des mêmes hauts plafonds, cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'une grande fenêtre offrant une jolie vue sur la forêt. Une cloison dissimule discrètement un grand espace de rangement derrière le lit.

DEUXIÈME ÉTAGE
Un autre escalier mène de la bibliothèque au deuxième étage où se trouvent trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Toutes les chambres présentent des poutres apparentes d'origine qui rehaussent leur esthétique historique.

CHAMBRE 2 (11,8 m²) Un grand velux offre une vue sur la forêt et baigne la pièce de lumière.
CHAMBRE 3 (8,1 m², espace supplémentaire sous le plafond mansardé) Convient pour un lit double et dispose d'un velux lumineux.
CHAMBRE 4 (8,5 m², espace supplémentaire sous le plafond mansardé) Convient pour un lit double et dispose d'un velux lumineux.

SALLE DE BAIN (3,7m x 1,7m = 5,1m2, plus loin( espace sous un plafond mansardé)
Elle comprend une cabine de douche, une baignoire d'angle, un bidet et un lavabo encastré dans un plan de travail avec rangements en dessous. Un meuble indépendant offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé (2 m²) est également disponible.

ANCIEN PIGEONNIER (2 m²)
Ce pigeonnier d'origine, avec son sol en pierre à motifs, a été conservé et transformé en pièce de rangement. Accès depuis la bibliothèque.

CAVE (7,3 m x 3,1 m = 22,7 m)
Accès depuis le hall d'entrée, cette cave d'origine, avec son plafond voûté en pierre, est l'espace idéal pour le stockage du vin.

TERRAIN ET JARDIN (3613 m²)
En approchant de la maison, vous passerez devant un garage double indépendant (37,1 m²) qui dispose également d'un généreux grenier. Le jardin jusqu'à la maison est plat et principalement engazonné, bordé de massifs de fleurs. Une barrière de sécurité sépare les espaces gazonnés du terrain en forte pente, maintenue par un mur de soutènement qui confère à la propriété sa position dominante sur la vallée. Un jardin plat en contrebas bénéficie d'une agréable ombre tachetée de bouleaux argentés. Primevères et orchidées ornent la pelouse.

Plus de photos disponibles ; toutes les dimensions sont approximatives. Renseignez-vous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr