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115 m² - 4 pièces - 3 chbres
2 100 000 € (HAI)
Référence : A36111CCH64
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115 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans l'une des plus belles villas historiques et prestigieuses de Biarritz, la Villa Duchâtel, édifiée à la fin du XIXème siècle par le Comte du même nom, ce superbe appartement duplex de Type 4 d’une superficie totale au sol de 123,65m2 (115.06m2 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville.
Une place de parking privée est incluse dans une résidence voisine.
Cet appartement de caractère à été entièrement rénové récemment, mettant l'accent sur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, sans oublier une amélioration significative de l'isolation thermique et phonique du logement.
Il comprend 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau avec WC intégré et placards. Le séjour-cuisine américaine offre un très bel espace lumineux d'environ 50 m², mais surtout une vue exceptionnelle sur la Grande Plage et le casino !
Un cellier jouxte la cuisine, un grand hall d'entrée, et wc indépendant.
Une exclusivité Leggett Immobilier International.
Rez de chaussée :
-Entrée avec placards : 6,51 m²
-Séjour/Cuisine : 47,64 m² (45,26 m² Loi Carrez)
-Toilettes / WC : 1,15 m²
-Buanderie-cellier : 3,07 m² (2,67 m² Loi Carrez)
-Chambre 1 : 11,65 m²
-Salle d'eau WC (chambre 1) : 6,22 m²
1er étage :
-Palier : 6.65 m²
-Chambre 2 : 13,39 m² (10,57 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 2) : 3,94 m²
-Chambre 3 : 17,66 m² (14.70 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 3) : 5,77 m²
-Parking privé aérien
Parquets en bois massif
Vitrages alu et volets roulants électriques
Système de chauffage gaz à condensation
Cumulus électrique
Cuisine équipée complète avec électroménager de grandes marques, plan de travail en quartz Silestone
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2331€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36111CCH64
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Dans l'une des plus belles villas historiques et prestigieuses de Biarritz, la Villa Duchâtel, édifiée à la fin du XIXème siècle par le Comte du même nom, ce superbe appartement duplex de Type 4 d’une superficie totale au sol de 123,65m2 (115.06m2 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville.
Une place de parking privée est incluse dans une résidence voisine.
Cet appartement de caractère à été entièrement rénové récemment, mettant l'accent sur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, sans oublier une amélioration significative de l'isolation thermique et phonique du logement.
Il comprend 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau avec WC intégré et placards. Le séjour-cuisine américaine offre un très bel espace lumineux d'environ 50 m², mais surtout une vue exceptionnelle sur la Grande Plage et le casino !
Un cellier jouxte la cuisine, un grand hall d'entrée, et wc indépendant.
Une exclusivité Leggett Immobilier International.
Rez de chaussée :
-Entrée avec placards : 6,51 m²
-Séjour/Cuisine : 47,64 m² (45,26 m² Loi Carrez)
-Toilettes / WC : 1,15 m²
-Buanderie-cellier : 3,07 m² (2,67 m² Loi Carrez)
-Chambre 1 : 11,65 m²
-Salle d'eau WC (chambre 1) : 6,22 m²
1er étage :
-Palier : 6.65 m²
-Chambre 2 : 13,39 m² (10,57 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 2) : 3,94 m²
-Chambre 3 : 17,66 m² (14.70 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 3) : 5,77 m²
-Parking privé aérien
Parquets en bois massif
Vitrages alu et volets roulants électriques
Système de chauffage gaz à condensation
Cumulus électrique
Cuisine équipée complète avec électroménager de grandes marques, plan de travail en quartz Silestone
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2331€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 2 100 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 2 000 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 834 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett
siret : 881837132
Christophe OLIVIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Christophe OLIVIER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
