Maison à vendre à Tosse (40230) - Landes

• 110 m²
• 160 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Tosse, à quelques minutes des plages sud Landes, des villes Hossegor/Capbreton et des mythiques spots de surf, ce superbe pavillon T4 en duplex (2024), au design épuré et à l’architecture soignée, dans un cadre paisible, aux abords de la forêt de pins et non loin des commodités, séduit dès l’entrée.

Lumineuse et moderne, cette villa allie confort et performances énergétiques : chauffage réversible, ballon thermodynamique photovoltaïque, stores électriques, accessibilité PMR.

Le séjour cathédrale entièrement vitré ouvre sur l’extérieur et baigne de lumière les beaux volumes sous plafond.
La suite parentale en RDC offre une vraie vie de plain-pied avec salle d’eau, rangements, toilettes, cellier/buanderie.
À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC, espace bureau/télétravail en mezzanine, offre un aménagement idéal à une famille et amis
Terrasses, jardinet, garage et 2 places de stationnement dont une pour PMR, complètent ce bien.

Un coup de cœur à visiter sans tarder !
À Tosse, charmante commune du Sud Landes (40), à seulement 10 minutes des plages d’Hossegor et Capbreton, ce superbe pavillon T4 en duplex, neuf (livré en 2024), vous séduira par son architecture contemporaine, son confort haut de gamme et son environnement paisible, au sein d’une toute récente copropriété de 23 logements, répartis sur 4 ensembles.

D’une surface de 110.86 m² (Loi Carrez), cette villa lumineuse, mitoyenne par le garage, aux lignes épurées, a été conçue pour une vie confortable au quotidien et en plain-pied par exemple pour des personnes à mobilité réduite.

La maison vous accueille au bout de son allée privative, via un portillon d’entrée, par un spacieux dégagement/bureau ou autre menant à sa suite parentale de 13.54 m² avec salle d’eau privative, double vasque, double dressing, toilettes séparées et un cellier/buanderie attenant avec un accès direct au garage pour plus de praticité, au retour des courses par exemple.

En prolongement, un très bel espace de vie généreux spacieux de 40.31 m² séduit par belle hauteur sous plafond, entièrement vitré sur l’extérieur, ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse en bois de 30.5 m2, orientée sud et en partie couverte, prolongée par un jardinet.
La cuisine, ouverte et équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec ses finitions modernes, plateau en granit quartz et comptoir/repas.

A l’étage, le palier desser deux agréables chambres de 10.01 et 11.27 m², dont une ouvrant sur une terrasse intimiste avec pergola, une seconde salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un espace bureau/télétravail en mezzanine, baigné de lumière et surplombant le séjour.

Les prestations techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur réversible centralisée et télécommandée, ballon thermodynamique photovoltaïque, stores électriques, huisseries aluminium, carrelage grand format au sol, parquet à l’étage, et accessibilité PMR.

Côté extérieurs, vous bénéficiez de deux terrasses pour profiter des beaux jours, d’un jardinet aménageable, d’un garage fermé et de deux places de stationnement privatives.

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces et services, cette maison allie parfaitement qualité de construction, performance énergétique et cadre de vie privilégié.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder !

Dimensions détaillées de l'aménagement :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement/bureau : 9.11 m2
- Salon/séjour/cuisine : 40.31 m2
- Chambre 1 parentale 13.54 m2
- Salle d’eau double vasque douche italienne : 4.21 m2
- Toilette
- Cellier/buanderie : 4.44 m2

A l’étage :
- Palier/ dégagement : 2.54 m2
- Chambre 2 : 11.27 m2
- Chambre 3 : 10.01 m2
- Salle d’eau avec douche et toilette : 5.81 m2
- Mezzanine : 7.59 m2

Extérieurs :
- Garage : 14.25 m2
- Terrasse sud principale : 30.5 m2
- Terrasse/ pergola niveau 1 : 16.23 m2
- Jardinet : 113.19 m2

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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr