Maison à vendre à Castelsarrasin (82100) - Tarn-et-Garonne

• 214.38 m²
• 197 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de ville de 4 chambres, construite vers 1850, offre plus de 214 m² de surface habitable répartis sur 3 étages. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses cheminées dans toutes les pièces principales, elle conserve des caractéristiques d’origine élégantes, comme les planchers en bois et un superbe escalier en bois. L’espace de vie ouvert (52 m²) et la chambre principale de 35 m² avec salle d’eau attenante, espace bureau et accès à une terrasse ensoleillée créent un cadre familial idéal. Avec 3 salles de bains, 2 toilettes et double vitrage, elle est parfaitement équipée pour un confort moderne. Le jardin de 190 m² est joliment paysagé avec des arbustes fleuris. Bien que l’extérieur ne reflète pas tout son charme intérieur, cette maison est une perle cachée. Proche des commerces, restaurants et à quelques minutes de l’aéroport Toulouse Blagnac, gare, autoroute, Moissac et Montauban. Idéale comme maison de vacances ou de rapport. Diagnostic D. Charmante maison de ville 4 chambres avec jardin, studio et caractère – au cœur de Castelsarrasin

Derrière une façade discrète se cache cette élégante maison de ville offrant plus de 214 m² habitables sur trois niveaux, alliant caractère ancien, volumes généreux et belle luminosité. Pleine de charme avec ses hauts plafonds, grandes fenêtres et éléments d’époque, c’est une véritable perle rare.

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant mène à un magnifique espace de vie ouvert de 52 m², avec cheminée, sols carrelés et trois portes vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est intégrée à l’espace mais peut être isolée par des portes pliantes. Chambre 1 (14,5 m²) : lumineuse, moderne, parquet, placards intégrés, vue sur l’avant de la maison.

1er étage :
Un bel escalier en bois mène à un palier distribuant Chambre 2 (25 m²) avec cheminée décorative, parquet, deux grandes fenêtres cintrées, placards intégrés et coin dressing. Chambre 3 (35 m²) est la suite principale avec salle d’eau attenante, WC, espace bureau, placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée — l’endroit rêvé pour un café du matin.

2ᵉ étage :
Chambre 4 (40 m²) : pièce spacieuse avec coin salle de sport, kitchenette, salle d’eau, WC et accès à une seconde grande terrasse. Anciennement utilisée comme appartement indépendant, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Grenier au-dessus (non aménageable) servant d’espace de stockage.

Extérieur :
Le jardin clos de 190 m² est un havre de paix, joliment fleuri et arboré, avec vue sur le clocher de la cathédrale. Le studio indépendant de 22 m² comprend un salon cosy, sol carrelé, coin cuisine, salle d’eau, WC et radiateurs électriques — parfait pour invités ou atelier d’artiste. Un escalier mène à une terrasse sur le toit. Une cave à vin et un espace de rangement extérieur (idéal pour une cuisine d’été ou coin pizza) complètent l’ensemble.

Informations pratiques :
Double vitrage, chauffage central au gaz, tout-à-l’égout. Stationnement dans la rue ou garage loué à proximité (50 €/mois).

Situation :
À deux pas des commerces et restaurants, à 40 min de l’aéroport de Toulouse Blagnac, gare accessible à pied, 10 min de Moissac, 25 min de Montauban et accès rapide à l’autoroute A62. Les Pyrénées, la côte Atlantique et la Méditerranée sont également facilement accessibles.

Cette propriété est idéale comme grande maison familiale, pied-à-terre ou résidence secondaire à fermer sans souci.

Classe énergie : D

À propos de Castelsarrasin et de la région :
Castelsarrasin est une ville dynamique du Tarn-et-Garonne, riche en histoire et en charme. Occupée dès l’époque romaine, elle s’est développée au Moyen Âge comme place forte, son nom venant de « Castel Sarrazin », en lien avec son rôle défensif. Aujourd’hui, la ville allie patrimoine historique et commodités modernes : un joli port sur le canal de Garonne, un marché hebdomadaire animé, de bons produits locaux et une ambiance conviviale. La région environnante séduit par ses champs de tournesols, ses vergers et ses douces collines. À proximité, Moissac et son abbaye classée à l’UNESCO sont une destination prisée. Que vous cherchiez une immersion culturelle, un cadre paisible ou une vie active, Castelsarrasin est une base idéale au cœur du Sud-Ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr