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106 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 614 m²
288 900 € (HAI)
Référence : A35175DJE82
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106 m2
614 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une excellente opportunité d'acheter une belle propriété de hameau située dans une belle partie de la France. La maison était à l'origine deux cottages attenants qui ont été convertis en une résidence de bonne taille comprenant un grand salon/salle de séjour, une cuisine moderne, trois chambres et deux salles de bains. Cette maison ferait une maison de vacances idéale ou une résidence familiale. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un poêle à bois et d'un double vitrage.
L'entrée principale de la maison donne sur un hall d'entrée (11,9 m2). De l'autre côté du hall, une deuxième porte donne sur le jardin arrière. À gauche du hall, une porte mène à la cuisine (15,8 m2). Celle-ci est entièrement équipée d'éléments au sol et au mur. La cuisine peut accueillir une petite table à manger. Une porte mène au salon (58 m2). Cette pièce est actuellement aménagée en salon, mais elle est suffisamment grande pour accueillir une salle à manger à l'une de ses extrémités. Il y a une grande cheminée décorative avec un poêle à bois. De l'autre côté du salon, un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher (24,7 m2 bruts, 7,3m2 habitables). Il y a également une salle de bains attenante (12,8 m2 bruts, 3,7 m2 habitables).
En revenant au hall d'entrée, il y a une porte sur le côté droit qui mène à une salle de bain (9,7m2).
Un deuxième escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres. La chambre 1 ((15,8 m2 ,4,7 m2 habitable et la chambre 2 ( 17,2 m2, 5m2 habitable) La chambre 2 est actuellement utilisée comme salle de musique.
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et il y a des planchers en bois à l'étage.
Les deux extrémités du premier étage sont séparées, un héritage de l'époque où la propriété était deux petits chalets.
A l'extérieur, il y a un joli jardin avec une cabane à outils en bois et un petit bâtiment en briques contenant la cuve à fuel et un espace de stockage.
Il y a également un puits dans le jardin..
Le hameau se trouve à distance de marche du village de Saint Projet où se trouve un bar/bistrot. Les villes les plus importantes sont Villefranche de Rouergue (23 km), Cahors (45 km), Montauban (57 km) et Albi (66 km),
Cahors (45km) Montauban (57km) et Albi (66km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35175DJE82
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une excellente opportunité d'acheter une belle propriété de hameau située dans une belle partie de la France. La maison était à l'origine deux cottages attenants qui ont été convertis en une résidence de bonne taille comprenant un grand salon/salle de séjour, une cuisine moderne, trois chambres et deux salles de bains. Cette maison ferait une maison de vacances idéale ou une résidence familiale. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un poêle à bois et d'un double vitrage.
L'entrée principale de la maison donne sur un hall d'entrée (11,9 m2). De l'autre côté du hall, une deuxième porte donne sur le jardin arrière. À gauche du hall, une porte mène à la cuisine (15,8 m2). Celle-ci est entièrement équipée d'éléments au sol et au mur. La cuisine peut accueillir une petite table à manger. Une porte mène au salon (58 m2). Cette pièce est actuellement aménagée en salon, mais elle est suffisamment grande pour accueillir une salle à manger à l'une de ses extrémités. Il y a une grande cheminée décorative avec un poêle à bois. De l'autre côté du salon, un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher (24,7 m2 bruts, 7,3m2 habitables). Il y a également une salle de bains attenante (12,8 m2 bruts, 3,7 m2 habitables).
En revenant au hall d'entrée, il y a une porte sur le côté droit qui mène à une salle de bain (9,7m2).
Un deuxième escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres. La chambre 1 ((15,8 m2 ,4,7 m2 habitable et la chambre 2 ( 17,2 m2, 5m2 habitable) La chambre 2 est actuellement utilisée comme salle de musique.
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et il y a des planchers en bois à l'étage.
Les deux extrémités du premier étage sont séparées, un héritage de l'époque où la propriété était deux petits chalets.
A l'extérieur, il y a un joli jardin avec une cabane à outils en bois et un petit bâtiment en briques contenant la cuve à fuel et un espace de stockage.
Il y a également un puits dans le jardin..
Le hameau se trouve à distance de marche du village de Saint Projet où se trouve un bar/bistrot. Les villes les plus importantes sont Villefranche de Rouergue (23 km), Cahors (45 km), Montauban (57 km) et Albi (66 km),
Cahors (45km) Montauban (57km) et Albi (66km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 288 900 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 699 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David JEENS
Conseiller Leggett
siret : 842558678
David JEENS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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