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Maison à vendre à Cognac (16100) - Charente

482 m² - 16 pièces - 11 chbres - ext. 3050 m²

482 m² - 16 pièces - 11 chbres - ext. 3050 m²

583 000 € (HAI)

Référence : A36288VAB16

  • 482 m2
  • 3050 m2
  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Maître – 482 m² habitables – 11 chambres – Dépendances & Parc clos de 3 050 m²

  • 482 m2
  • 3050 m2
  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, moulures d’époque, cheminées anciennes et parquets d'origine confèrent à cette demeure un cachet rare. Idéale pour une résidence familiale ou un projet immobilier de prestige, elle déploie de vastes pièces de réception baignées de lumière, de nombreuses chambres et espaces modulables selon les envies.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître de 482 m² séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Entourée d’un jardin clos de 3 050 m², elle conjugue le charme de l’ancien et un potentiel de vie familiale ou professionnelle rare.
Une demeure de caractère aux volumes harmonieux
La maison principale s’articule autour de deux salons lumineux, d’une grande salle à manger, d’une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie.
L’espace nuit se compose de 11 chambres, dont certaines avec vue sur le parc, ainsi que quatre salles de bains. Un vaste bureau complète l’ensemble.
Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations.
La propriété dispose de nombreuses dépendances de caractère :
- Un chai authentique,
- Une pièce d’été baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,
- Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif. Peut-être également idéal pour le télétravail ou un cabinet indépendant.
Entièrement clos, le jardin paysager offre intimité et sérénité. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, une maison d’hôtes ou toute activité de réception.
Un bien confidentiel et unique, à découvrir sur rendez-vous auprès de notre agence.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36288VAB16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, moulures d’époque, cheminées anciennes et parquets d'origine confèrent à cette demeure un cachet rare. Idéale pour une résidence familiale ou un projet immobilier de prestige, elle déploie de vastes pièces de réception baignées de lumière, de nombreuses chambres et espaces modulables selon les envies.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître de 482 m² séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Entourée d’un jardin clos de 3 050 m², elle conjugue le charme de l’ancien et un potentiel de vie familiale ou professionnelle rare.
Une demeure de caractère aux volumes harmonieux
La maison principale s’articule autour de deux salons lumineux, d’une grande salle à manger, d’une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie.
L’espace nuit se compose de 11 chambres, dont certaines avec vue sur le parc, ainsi que quatre salles de bains. Un vaste bureau complète l’ensemble.
Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations.
La propriété dispose de nombreuses dépendances de caractère :
- Un chai authentique,
- Une pièce d’été baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,
- Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif. Peut-être également idéal pour le télétravail ou un cabinet indépendant.
Entièrement clos, le jardin paysager offre intimité et sérénité. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, une maison d’hôtes ou toute activité de réception.
Un bien confidentiel et unique, à découvrir sur rendez-vous auprès de notre agence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cognac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 583 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 550 000 €

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 442409512

Valerie Bruat sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4930 € et 6730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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frais de notaire

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