Maison à vendre à Colméry (58350) - Nièvre

• 180 m²
• 3,3 ha
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine, situé dans les collines de Bourgogne. Avec maison principale, gîte attenant, 6 tentes safari et diverses dépendances, dont l'espace de réception. Sur un magnifique site de pas moins de 33 000 m2. Un véritable "coup de cœur"… Il y a des endroits où l'on se sent immédiatement chez soi et en paix, et ce domaine en fait partie… De nombreux hôtes l'ont également apprécié ces dernières années. Situé au milieu des champs vallonnés, le domaine offre calme, espace et nature. Ce n'est pas sans raison que les propriétaires ont choisi cet endroit il y a des années pour y créer leur paradis. Depuis, beaucoup de choses ont changé et un magnifique domaine, prêt à emménager, vous attend.
La maison principale du domaine est une ferme datant de 1875. La partie habitable d'origine a été transformée en gîte.
Il a été rénové tout en conservant son caractère authentique.
2 chambres, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour chaleureux avec coin repas et salon, ainsi qu'un poêle à bois. Au-dessus du gîte, un espace a été aménagé, pouvant servir de bureau ou d'atelier, par exemple.
La deuxième partie de cette maison, avec sa propre entrée, est actuellement l'habitation des propriétaires.
La toiture est neuve, avec des panneaux isolants de 16 cm d'épaisseur et des tuiles d'origine. Le système électrique a été entièrement rénové et la cuisine est désormais flambant neuve. Le cellier attenant a été rénové et équipé de tout le confort nécessaire à l'exploitation du domaine. De plus, cette maison comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, un bureau attenant, une salle de bain spacieuse et une chambre.

Cinq tentes safari de luxe, entièrement autonomes, sont réparties sur un terrain de 34 000 m². L'emplacement de chaque tente a été soigneusement choisi pour garantir une expérience et une intimité optimales. Chaque tente peut accueillir jusqu'à 6 personnes.

Les tentes safari de luxe sont équipées d'une cuisine rustique entièrement équipée avec une cuisinière à gaz 4 feux et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Elles disposent également d'un éclairage permanent, de l'électricité, de l'eau chaude, d'une grande baignoire sur pieds et de toilettes.

Lors des journées plus fraîches du printemps et de l'automne, les tentes sont chauffées par un poêle.

La sixième tente safari et une terrasse de yoga sont situées dans un endroit paisible et offrant une vue dégagée et sont actuellement utilisées pour les retraites. Cette tente peut facilement être transformée en une sixième tente safari entièrement meublée. Promenez-vous dans le jardin et flânez le long du petit lac et profitez de vues infinies, de magnifiques couchers de soleil et de ciels étoilés fantastiques.

La réception se trouve dans une grange ouverte avec un coin salon confortable, agrémenté d'un brasero.
Des tonneaux de vin et des tabourets de bar en bois créent une ambiance chaleureuse où les hôtes peuvent profiter de la table d'hôtes et des soirées bar, désormais très appréciées !
Une grande grange sert actuellement d'espace de travail. Cet espace est idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
À l'arrière de la ferme se trouvent des enclos pour petits animaux et un pré où poules et pintades ont leur propre royaume.
Le grand terrain offre également un espace pour l'élevage de chevaux, de moutons et de chèvres.

Ce domaine est très bien noté sur les différents sites de réservation et peut être agrandi, car il est actuellement utilisé pendant de nombreuses semaines en été pour des séjours de détente.
Les propriétaires actuels se lancent dans une nouvelle aventure hors de France et ont donc mis leur domaine en vente. Ils espèrent que les futurs propriétaires apprécieront ce lieu autant qu'eux.

Un lieu unique, paisible et spacieux, en pleine nature, où beaucoup d'attention et de dévouement ont été consacrés ces dernières années à faire de ce lieu ce qu'il est aujourd'hui. Un domaine à succès, prêt à emménager, jouissant d'une grande renommée dans le monde du glamping. Le prix demandé comprend les tentes et tout le mobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr