Maison à vendre à Puylagarde (82160) - Tarn-et-Garonne

• 127 m²
• 1,35 ha
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de style quercynois ! Répartie sur trois étages, cette belle propriété comprend cinq chambres, une grande cuisine/salle à manger et deux salles de bains. Imaginez que vous passiez vos journées à vous prélasser au bord de la magnifique piscine extérieure ou à faire un plongeon dans le pool house ! La maison offre une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante ! La maison est située en retrait d'environ 50 mètres du chemin d'accès. Elle est située sur un terrain tranquille au milieu de terres agricoles. La maison est de style traditionnel avec un escalier menant à la zone de vie principale. L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée (4,6 m2) qui comprend des volées d'escaliers menant au premier étage et au rez-de-chaussée inférieur.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène également à la cuisine/salle à manger (36,5 m2). La pièce possède une grande cheminée traditionnelle à l'une de ses extrémités. La cuisine est entièrement équipée d'éléments muraux et d'éléments posés au sol. Le sol est carrelé.
Une porte à côté de la cheminée mène à l'agréable salon (19,4 m2). A l'extrémité, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette pièce est également carrelée et le sol bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Le rez-de-chaussée inférieur a été créé à partir de la cave traditionnelle du Quercy.
Il comprend maintenant la chambre 1 (12,7 m2), la chambre 2 (19,3 m2), une salle de bains (6 m2), des toilettes et une buanderie (4,4 m2) qui abrite l'équipement de la pompe à chaleur à source d'air. Les pièces sont entièrement carrelées et disposent également d'un chauffage par le sol.

Au premier étage se trouvent trois autres chambres.
Chambre 3 (11.3m2 brut, .4m2 habitable)
Chambre 4 (7,5 m2, 4,9m2 habitable)
Chambre principale (15,4 m2), avec salle de douche attenante (4,4m2)
Salle de bain familiale (4.4m2)
Tous les sols à ce niveau sont en parquet

A l'extérieur, il y a une piscine et un pool house associé, ainsi qu'un vaste terrain principalement recouvert d'herbe avec quelques arbres.
La maison se trouve à 10 minutes à pied du centre de Puylagarde où se trouvent un bar/restaurant et un bureau de poste. Les autres villages à proximité sont Parisot, à environ 5 minutes en voiture, où l'on trouve deux restaurants, un café/bar, une épicerie, une pharmacie et un cabinet vétérinaire.
Les principales villes sont Villefranche de Rouergue (20 km), Cahors (47 km), Montauban (60 km) et Toulouse (113 km). La région présente un grand intérêt historique. On y trouve de nombreux témoignages de l'époque des Templiers et des Cathares. Il y a également de nombreuses bastides à visiter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr