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145 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1070 m²
204 120 € (HAI)
Référence : A36456FO16
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145 m2
1070 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1070 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison familiale beaucoup aimée, qui a malheureusement dû dire adieu à son dernier occupant et qui cherche désormais un nouveau propriétaire pour lui redonner vie.
Elle offre de beaux volumes et nécessite quelques travaux de modernisation, de décoration et de recâblage de l'électricité, ce qui se reflète dans le prix. Son jardin superbe, entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, est un espace sécurisé pour les enfants et les animaux et un havre de paix. L'emplacement de la propriété, au centre d'un village avec boulangerie, café-restaurant, bureau de poste et cabinet médical, est excellent. Le plus grand village de Jarnac, doté de toutes les commodités, est à seulement 4 km. Dans l’ensemble, c’est une excellente opportunité pour quiconque souhaite posséder une belle maison à distance de marche des commodités pour un prix très abordable !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée carrelé.
- Séjour/salle à manger en L : 36 m². Parquet, double vitrage, côté rue. Escalier en bois menant au premier étage.
- Cuisine : 13 m² carrelée. Double vitrage, côté rue, double évier, cuisinière électrique ou gazinière.
- Petit hall d’entrée.
- Salle d’eau : 6 m², avec cabine de douche et simple vasque.
- WC.
- Chambre 1 : 16,5 m² carrelée. Porte-fenêtre simple vitrage donnant sur la véranda.
- Buanderie : 11 m². Côté rue, avec escalier en bois ouvert menant au grenier par une trappe.
- Combles: 20 m², non isolé.
- Véranda fermée : 16 m². Portes coulissantes vitrées sur trois côtés, dont un côté mural.
PREMIER ÉTAGE :
- Palier : 8 m² sur parquet. Petite trappe d'accès au grenier.
- Chambre 2 : 11 m² sur parquet. Double vitrage, côté jardin.
- Chambre 3 : 17 m² sur moquette. Double vitrage, côté rue.
- Chambre 4 : 17 m² sur parquet. Double vitrage, côté rue.
EXTÉRIEUR :
- Jardin : 926 m², clos de murs, avec arbustes et arbres matures.
- Grange : 23 m².
- Pompe à chaleur en bon état, récemment entretenue.
- Grange semi-ouverte pour voitures et/ou rangement.
- Portail donnant sur la route (manuel).
- Volets et portes d'entrée en PVC.
DIVERS :
- Orientation sud-est.
- Tout à l'égout.
- Pompe à chaleur.
- Internet par fibre optique disponible mais non connecté.
- Une partie de la toiture a été récemment rénovée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36456FO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Une maison familiale beaucoup aimée, qui a malheureusement dû dire adieu à son dernier occupant et qui cherche désormais un nouveau propriétaire pour lui redonner vie.
Elle offre de beaux volumes et nécessite quelques travaux de modernisation, de décoration et de recâblage de l'électricité, ce qui se reflète dans le prix. Son jardin superbe, entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, est un espace sécurisé pour les enfants et les animaux et un havre de paix. L'emplacement de la propriété, au centre d'un village avec boulangerie, café-restaurant, bureau de poste et cabinet médical, est excellent. Le plus grand village de Jarnac, doté de toutes les commodités, est à seulement 4 km. Dans l’ensemble, c’est une excellente opportunité pour quiconque souhaite posséder une belle maison à distance de marche des commodités pour un prix très abordable !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée carrelé.
- Séjour/salle à manger en L : 36 m². Parquet, double vitrage, côté rue. Escalier en bois menant au premier étage.
- Cuisine : 13 m² carrelée. Double vitrage, côté rue, double évier, cuisinière électrique ou gazinière.
- Petit hall d’entrée.
- Salle d’eau : 6 m², avec cabine de douche et simple vasque.
- WC.
- Chambre 1 : 16,5 m² carrelée. Porte-fenêtre simple vitrage donnant sur la véranda.
- Buanderie : 11 m². Côté rue, avec escalier en bois ouvert menant au grenier par une trappe.
- Combles: 20 m², non isolé.
- Véranda fermée : 16 m². Portes coulissantes vitrées sur trois côtés, dont un côté mural.
PREMIER ÉTAGE :
- Palier : 8 m² sur parquet. Petite trappe d'accès au grenier.
- Chambre 2 : 11 m² sur parquet. Double vitrage, côté jardin.
- Chambre 3 : 17 m² sur moquette. Double vitrage, côté rue.
- Chambre 4 : 17 m² sur parquet. Double vitrage, côté rue.
EXTÉRIEUR :
- Jardin : 926 m², clos de murs, avec arbustes et arbres matures.
- Grange : 23 m².
- Pompe à chaleur en bon état, récemment entretenue.
- Grange semi-ouverte pour voitures et/ou rangement.
- Portail donnant sur la route (manuel).
- Volets et portes d'entrée en PVC.
DIVERS :
- Orientation sud-est.
- Tout à l'égout.
- Pompe à chaleur.
- Internet par fibre optique disponible mais non connecté.
- Une partie de la toiture a été récemment rénovée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 204 120 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 340 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
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