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144 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 677 m²
152 600 € (HAI)
Référence : A36482TSM16
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144 m2
677 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
144 m2
677 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le petit village de Genouillac à 5 km de la ville de Roumazieres-Loubert. Maison très confortable qui serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Un portail électrique permet d'accéder à une grande cour sécurisée devant la maison, avec un accès facile aux granges.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (9m²)
WC
Cuisine/salle à manger - avec cuisine moderne équipée et bar à petit déjeuner et porte donnant sur le jardin arrière (32m²)
Salon - Une pièce lumineuse à double exposition avec un insert (31m²).
PREMIER ETAGE
Chambre 1 - (16.6m²)
Chambre 2 - (17m²) avec armoire encastrée
Chambre 3 - (17.6m²) avec armoire encastrée et dressing attenant /chambre 4 - (10.2m²)
Salle de bain - (7m²) Baignoire, douche, wc et lavabo
Buanderie - (3.5m²) avec évier et plomberie pour un machine à laver.
Un escalier du 1er étage mène au grenier aménageable . Actuellement, il y a 40 cm d'isolation au sol.
Sous la maison se trouve une cave à laquelle on accède depuis la cour en descendant quelques marches en pierre, un grand espace utilisable actuellement comme cave à vin mais qui pourrait même servir de salle de sport !
GRANGES
Les granges ont des sols en béton, ce qui en fait un espace très utilisable et le toit est presque neuf. Actuellement elles sont divisées en une pièce de stockage avec le cuve à fioul (1.9m²) accessible depuis la cuisine puis 2 grands garages (39m² & 47m²) avec un mur en parpaings entre les deux, l'un d'eux ayant un volet roulant.
EXTERIEUR
A l'avant de la maison se trouve un grand parking pour plusieurs voitures.
A l'arrière, il y a un petit jardin clôturé avec une cabane en pierre à une extrémité. Il y a apparemment un parcelle de terrain de l'autre côté de la route qu'un voisin pourrait vendre si quelqu'un voulait plus de terrain.
*Chauffage central au fioul
*Tout à l'égout
*Double vitrage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36482TSM16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le petit village de Genouillac à 5 km de la ville de Roumazieres-Loubert. Maison très confortable qui serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Un portail électrique permet d'accéder à une grande cour sécurisée devant la maison, avec un accès facile aux granges.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (9m²)
WC
Cuisine/salle à manger - avec cuisine moderne équipée et bar à petit déjeuner et porte donnant sur le jardin arrière (32m²)
Salon - Une pièce lumineuse à double exposition avec un insert (31m²).
PREMIER ETAGE
Chambre 1 - (16.6m²)
Chambre 2 - (17m²) avec armoire encastrée
Chambre 3 - (17.6m²) avec armoire encastrée et dressing attenant /chambre 4 - (10.2m²)
Salle de bain - (7m²) Baignoire, douche, wc et lavabo
Buanderie - (3.5m²) avec évier et plomberie pour un machine à laver.
Un escalier du 1er étage mène au grenier aménageable . Actuellement, il y a 40 cm d'isolation au sol.
Sous la maison se trouve une cave à laquelle on accède depuis la cour en descendant quelques marches en pierre, un grand espace utilisable actuellement comme cave à vin mais qui pourrait même servir de salle de sport !
GRANGES
Les granges ont des sols en béton, ce qui en fait un espace très utilisable et le toit est presque neuf. Actuellement elles sont divisées en une pièce de stockage avec le cuve à fioul (1.9m²) accessible depuis la cuisine puis 2 grands garages (39m² & 47m²) avec un mur en parpaings entre les deux, l'un d'eux ayant un volet roulant.
EXTERIEUR
A l'avant de la maison se trouve un grand parking pour plusieurs voitures.
A l'arrière, il y a un petit jardin clôturé avec une cabane en pierre à une extrémité. Il y a apparemment un parcelle de terrain de l'autre côté de la route qu'un voisin pourrait vendre si quelqu'un voulait plus de terrain.
*Chauffage central au fioul
*Tout à l'égout
*Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 152 600 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
