Maison à vendre à Étréham (14400) - Calvados

• 112 m²
• 721 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en bordure d'un petit village, à 10 minutes d'Omaha Beach, cette charmante maison de campagne comprend 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et 2 salles de bain (toutes deux au rez-de-chaussée). Elle comprend un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Une buanderie est accessible depuis l'extérieur. Le terrain est de taille raisonnable et dispose d'un parking privé, d'un joli jardin et d'une terrasse couverte. Le port de pêche animé de Port-en-Bessin, avec ses commerces et restaurants, est à 5 minutes en voiture. Bayeux est à seulement 10 minutes et bénéficie de tous les commerces, y compris SNCF à Paris. Actuellement exploitée comme gîte, la propriété serait idéale comme maison de vacances ou résidence principale. Bénéficiant d'une entrée sécurisée et d'un terrain clos de murs, la propriété offre un parking privé pour plusieurs véhicules, un joli jardin et une terrasse abritée avec toit fixe pour les journées changeantes de l'été. La maison dispose de deux entrées principales : l'une donnant directement sur le grand séjour et l'autre sur la salle à manger. Le séjour offre un grand espace ouvert avec une fenêtre et une porte à double vitrage orientées plein sud, baignant la pièce de lumière. Cet espace est agrémenté de poutres apparentes, d'un sol carrelé et d'une cheminée avec poêle à bois. De là, un escalier mène à la plus grande des chambres du premier étage. En traversant le couloir, nous trouvons une pièce à notre droite, actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée. Fenêtre orientée plein sud, poutres apparentes, sol carrelé et cheminée d'époque en pierre. En traversant la salle à manger, les deux autres chambres du premier étage sont accessibles par un escalier depuis cette pièce. Nous continuons sur le thème des poutres apparentes, du sol carrelé et de la porte d'entrée à double vitrage orientée plein sud. On accède ensuite à la cuisine, un espace spacieux et lumineux avec plans de travail. Les deux salles d'eau, chacune avec WC, sont également à votre disposition. Les trois chambres du premier étage se composent d'une grande chambre au-dessus du séjour et de deux chambres de style loft au-dessus de la salle à manger et de la chambre du rez-de-chaussée. Une propriété spectaculaire à aménager selon vos envies. Elle bénéficie de double vitrage partout, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et d'un assainissement individuel. Omaha Beach se trouve à 10 minutes de la propriété. Les commerces sont à seulement 5 minutes, dans le port de pêche animé de Port-en-Bessin. Bayeux est à seulement 10 minutes en voiture et offre toutes les commerces, notamment des trains pour Paris et Cherbourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr