Maison à vendre à Saint-Gaudens (31800) - Haute-Garonne

• 436 m²
• 21 ha
• 11 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 1h de Toulouse, ce domaine d’exception de 600 m² offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Composé de deux maisons rénovées (263 m² et 172 m²), il s’étend sur 22 hectares de prairies et de bois traversés par une rivière. Un havre de paix pour les amoureux de la nature. Une vaste terrasse couverte de 150 m² invite à la contemplation, tandis qu’une piscine et une écurie de 162 m² avec trois boxes complètent ce cadre idyllique. Le confort est au rendez-vous avec une isolation et une électricité entièrement refaites. Idéal pour une grande famille, un regroupement ou un projet touristique. À 37 km des premières stations de ski, ce lieu rare combine charme, espace, confort et liberté dans un écrin naturel préservé. À seulement quelques kilomètres de Saint-Gaudens, perché sur les hauteurs d’une colline, ce domaine d’exception de 600 m² vous offre une vue panoramique à 360° sur les majestueuses Pyrénées et leurs piémonts.

La propriété se compose d'une maison principale de 263 m² et d'une maison secondaire de 172 m², le tout niché au cœur de 22 hectares de prairies et de bois traversés par une rivière. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, idéal pour vivre au rythme des saisons.

Récemment rénovée dans sa globalité, la propriété bénéficie également d'une isolation et d'une installation électrique entièrement refaites, garantissant un confort optimal.

Imaginez-vous sur la vaste terrasse couverte de 150 m², savourant chaque instant face à ce panorama époustouflant, en famille ou entre amis.

Côté équipements : une écurie de 162 m² avec trois boxes, une piscine bordée d'une terrasse en bois de 75 m², et de grands espaces propices à tous vos projets : grande maison familiale, regroupement familial ou projet touristique.

Le tout à seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international, et à 37 km des premières stations de ski.

Un cadre de vie rare, où confort, nature et tranquillité se rencontrent.

Détails des mesures :

Maison 1 – 263 m²

Surface totale RDC - 193,3 m²
Hall d'entrée - 16 m²
Chambre 1 + salle d'eau - 17,2 m²
Chambre 2 + salle d'eau - 17,8 m²
Cuisine - 39 m²
Pièce de vie - 60 m²
Cuisine attenante à la pièce de vie - 10,5 m²
Salle de bain - 7 m²
Buanderie - 23 m²

Surface totale étage - 69,7 m²
Mezzanine - 33 m²
Chambre 3 - 21 m²
Salle de bain - 9 m²
Chambre 4 + salle d'eau - 17,7 m²
Dressing - 10 m²

Maison 2 – 172,93 m²

Surface totale RDC - 56,6 m²
Salle à manger / Cuisine ouverte - 32,8 m²
Séjour - 23,8 m²

Surface totale étage - 116,33 m²
Chambre 5 + espace bureau - 29,3 m²
Hall - 7 m²
Salle de bain - 13,92 m²
Hall de nuit - 15,81 m²
Dressing - 4 m²
Chambre 7 - 24,4 m²
Salle de bain - 8,2 m²
Chambre 6 - 13,7 m²

Grenier Grenier isolé (aménageable) 110 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr