Maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz (64500) - Pyrénées-Atlantiques

• 113 m²
• 1390 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement moins de 10 minutes du centre ville et de la plage de Saint-Jean-de-Luz, 5 min à pied des commodités, découvrez cette belle demeure confortable de 167 m2 au sol, de construction solide des années 90, nichée au cœur d’un jardin arboré de 1 390 m², sur les hauteurs de la ville, avec vue sur les montagnes basques.!
Spacieuse et ouverte de part et d'autre sur le jardin, elle offre un belle pièce de vie avec cheminée pour les flambées d'hiver, un beau volume sous plafond avec poutres apparentes, un espace repas, une cuisine attenante, 5 chambres, ainsi qu’une mezzanine et pièce mansardée, idéales pour un aménagement supplémentaire à l'étage. .
Côté extérieur, vous profiterez d’un patio central intimiste, d’une grande terrasse avec coin barbecue, d’un jardin plein de charme, d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec portail motorisé.
Un beau potentiel à exploiter pour créer votre futur lieu de vie, au cœur d’un environnement privilégié sur la côte basque ! Saint-Jean-de-Luz : Un cadre de vie de douceur marine sur la côte basque

SAINT-JEAN6DE-LUZ, joyau de la Côte basque, séduit par son atmosphère élégante et conviviale. Ville d’art et d’histoire, elle offre un savant équilibre entre patrimoine, dynamisme urbain et douceur de vivre. Son centre piéton animé, ses plages protégées, ses halles vivantes et son port de pêche traditionnel en font une destination prisée toute l’année, bien au-delà de la période estivale.
La commune offre un excellent niveau d’équipements et de services : écoles, commerces, établissements de santé (dont une clinique ophtalmologique réputée), activités sportives, nautiques et culturelles tout au long de l’année.
L’accessibilité est optimale :
- gare TGV / aéroport international de Biarritz à 15 minutes,
- autoroute A63 à moins de 10 minutes
- Espagne à seulement.15 minutes

CHALEUREUSE FONCTIONNELLE AUX VOLUMES GENEREUX - BEAU POTENTIEL FAMILIAL

Située dans un quartier préservé, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, cette maison traditionnelle des années 1990 vous séduira par son charme authentique, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique, des plages et de toutes les commodités.
Implantée sur un vaste terrain de 1 390 m², la propriété offre un cadre sécurisant. Trois accès distincts permettent une circulation fluide : deux portails voitures (dont un motorisé), ainsi qu’une entrée piétonne équipée d’un visiophone. Le vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, complété par un carport abrité.

Le jardin, subtilement paysagé, dévoile une ambiance exotique et méditerranéenne, rythmée par de superbes palmiers, des essences variées et une fontaine en pierre qui apporte une touche de fraîcheur et de charme.
Une belle terrasse-balcon longe la maison, offrant un espace idéal pour se détendre en toute quiétude.

D'une surface habitable de 113 m² (carrez), 167 m2 au sol, cette maison de plain-pied séduit par son agencement fluide, ses volumes et ses ouvertures vers l’extérieur.
Le séjour cathédrale/salle à manger, avec beau volume sous plafond, poutres apparentes et cheminée insert, de 37 m2, s’ouvre sur l’extérieur par 3 portes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle.
La cuisine indépendante donne accès à un patio intimiste, parfait pour les repas en extérieur à l’abri des regards.
La maison comprend cinq chambres (de 9,5 à 12,5 m²), dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine munie d’un grand vélux, surplombe le séjour et accueille un coin bureau. Elle dessert deux pièces mansardées, idéales pour créer une chambre d’amis, un espace de jeu ou autre selon ses envies.

Un fort potentiel dans un environnement privilégié
Solide, bien entretenue et à moderniser selon vos envies, cette maison offre un potentiel d’évolution remarquable.
Son charme, ses volumes, son jardin généreux et sa localisation dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l’océan.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr